Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Graaf Gerhardstraat 22

5913VR Venlo • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Graaf Gerhardstraat 22 Venlo
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum van Venlo, ligt deze sfeervolle en goed verzorgde eengezinswoning. De woning biedt met 4 slaapkamers en een kelder verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft het huis een fijne lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden met vrije achterom en ruime berging. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken komt men in de provisiekelder met in het trappengat de meterkast. De kelder heeft een ventilatiekoekoek. Begane grond: Via het betegeld looppad door de voortuin bereikt men de entree. De hal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De deels betegelde toiletruimte heeft een staand closet, fontein en ventilatievenster. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft veel daglichtinval mede door de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer heeft een gashaard met een mooie marmeren schouwmantel. Door de ruime voortuin is er in de zithoek voldoende privacy. Aan de achterzijde is er optimaal tuincontact door de grote dubbele schuifpui. Via de woonkamer is er toegang tot de afgesloten leefkeuken, De keuken (ca. 10m2) is ingericht met een eenvoudig maar keurig keukenblok voorzien van veel opbergruimte en een losstaand 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een tafelmodel koelkast. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer en hal ligt vloerbedekking, in de keuken ligt een Novilon visgraatvloer. 1e verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 13 en 17m3), een grote bergkast en een ruime badkamer. De masterbedroom heeft een inbouwkast. Alle kamers hebben grote vensters. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 5m2)heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een grote wastafel met onderkast en handdoekkast, radiator en buitenraam. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop (ca. 12m2) met dakvenster bevindt zich de CV-opstelling en veel bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot 4e slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel. Op de gehele zolderverdieping ligt vloerbedekking. Tuin/schuur: De ruime voortuin is omheind met een laag hekwerk. Een looppad geeft toegang tot de woning en aan weerszijde georganiseerde beplante voortuin met een kiezelborder. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels betegeld, heeft aan de zijkanten kleine borders met beplanting. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. Er is een vrije achterom met dubbele toegangspoort. Een grote stenen berging (ca. 9m2) biedt plaats voor o.a. het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap/meubelen. De zonnige tuin is geheel groen omheind. Bouwjaar: 1963, De Keurig onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, de dubbele schuifpui is recent geplaatst. De woning heeft dakisolatie. Het energielabel wordt deze week verwacht. De CV-opstelling is van Nefit-HR en dateert van 2015. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Het centrum van Venlo en het treinstation ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
165 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.