Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Waterleidingsingel 97

5915VV Venlo • Limburg

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Waterleidingsingel 97 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden woning op een unieke locatie aan de rand van de natuur! Wonen aan de Waterleidingsingel 97 in Venlo betekent genieten van rust, groen en een kindvriendelijke omgeving, terwijl het bruisende centrum op slechts 10 minuten fietsen ligt. De woning heeft een speelse en verrassende indeling doordat de achterzijde lager ligt dan de voorzijde. Souterrain/benedenverdieping De slaapverdieping bevindt zich, anders dan gebruikelijk, in het souterrain. De hal met laminaatvloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken en de tuin. De royale badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Daarnaast is er een praktische wasruimte met tegelvloer, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Begane grond Via de hal met vernieuwde meterkast (2022) en de toiletruimte, betreedt je de woning. De lichte woonkamer is ingedeeld in een eet- en zithoek en een separate tv-kamer. Doordat deze ruimte hoger is gelegen dan het tuinniveau, kijk je via de grote ramen uit op de achtertuin. Automatische screens en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. Vanuit de zithoek leidt een trap direct naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen aan de overzijde. De moderne keukenopstelling is voorzien van een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een extra grote koelkast. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel daglicht, praktische bergruimte in de knieschotten en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Aangrenzend ligt een berging met wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en via een achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met klinkers en borders, waardoor je hier vooral kunt ontspannen en genieten. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte voor tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden - 4 Slaapkamers - Inpandige garage - Grotendeels voorzien van rolluiken en horren. De rolluiken aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar. - Achterzijde voorzien van automatische screens en HR++ beglazing - 14 Zonnepanelen (2022) - Airco - Elektrische zonwering

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
202 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5915

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.