Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Hendrikxstraat 25

5912BW Venlo • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

Hendrikxstraat 25 Venlo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer én een heerlijke achtertuin met een eigen achterom. Dankzij de combinatie van comfortabele leefruimtes en praktische voorzieningen is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Gelegen op slechts 30 minuten van Eindhoven en circa 45 minuten van Nijmegen. Er is in de buurt een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie. Kelder: Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de kelder. Deze ruimte biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Begane grond: Via de ruime voortuin betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-combiketel (Nefit, 2015) opgesteld. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers (ca. 11 m² en 14 m²) beschikken ieder over openslaande deuren naar een eigen balkon. Beide kamers zijn bovendien voorzien van een praktische ingebouwde kast. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad voorzien van handdouche, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de overloop en de vierde ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is er genoeg daglicht in de slaapkamer. Op de overloop zijn handige opbergkasten geplaatst, netjes weggewerkt onder het schuine dak. Tuin: Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. De tuin is speels en praktisch ingericht met een betegeld terras, een keurig gazon en twee schommels. Achter in de tuin vind je een ruime berging die meer dan voldoende opberg- en stallingsruimte biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets via de achterzijde naar binnen kunt. Algemeen: De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook het dak van de woning is geïsoleerd. Dankzij een combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft de woning het hele jaar door goed geventileerd. Parkeren kan in de buurt met een parkeervergunning via de gemeente Venlo. • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: ca. 221 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 468 m³ • Energielabel: D

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.