Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Hendrikxstraat 25

5912BW Venlo • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

Hendrikxstraat 25 Venlo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer én een heerlijke achtertuin met een eigen achterom. Dankzij de combinatie van comfortabele leefruimtes en praktische voorzieningen is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Gelegen op slechts 30 minuten van Eindhoven en circa 45 minuten van Nijmegen. Er is in de buurt een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie. Kelder: Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de kelder. Deze ruimte biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Begane grond: Via de ruime voortuin betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-combiketel (Nefit, 2015) opgesteld. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers (ca. 11 m² en 14 m²) beschikken ieder over openslaande deuren naar een eigen balkon. Beide kamers zijn bovendien voorzien van een praktische ingebouwde kast. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad voorzien van handdouche, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de overloop en de vierde ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is er genoeg daglicht in de slaapkamer. Op de overloop zijn handige opbergkasten geplaatst, netjes weggewerkt onder het schuine dak. Tuin: Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. De tuin is speels en praktisch ingericht met een betegeld terras, een keurig gazon en twee schommels. Achter in de tuin vind je een ruime berging die meer dan voldoende opberg- en stallingsruimte biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets via de achterzijde naar binnen kunt. Algemeen: De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook het dak van de woning is geïsoleerd. Dankzij een combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft de woning het hele jaar door goed geventileerd. Parkeren kan in de buurt met een parkeervergunning via de gemeente Venlo. • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: ca. 221 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 468 m³ • Energielabel: D

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.