Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Leutherweg 33

5915CA Venlo • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 1.537

Galerie de photos

Leutherweg 33 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in Venlo-oost ligt op een ruim perceel van 1.080m2 deze zeer ruime goed onderhouden hoekwoning met eigen afgesloten parkeerplaats voor 2 auto’s. Deze woning is o.a. voorzien van een kelder, 4 slaapkamers, wasruimte, ruime woonkamer, prachtige woonkeuken, 2 badkamers en een ruime tuin met vrije achterom. De woning beschikt verder over 24 zonnepanelen, 4 airco's en CV-ketel van Nefit met bouwjaar 2011. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum en station van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen. Indeling: Kelder: De woning beschikt overeen kelder van (ca. 21m²) groot. Begane grond: Middels een opstapje is de entree van de woning te bereiken. De entree geeft toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte en de woonkamer/eetkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer gepositioneerd en aan de zijkant in verbinding met de keuken de ruime woonkamer. De ruime TV hoek is ca. 38m² groot en voorzien van 3 lichtkoepels voor veel natuurlijk daglicht. Verder is er een schuifpui aanwezig naar de tuin. De halfopen woonkeuken is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en zeer veel opbergruimte. Tevens is er een muurkast voor opslag. Vanuit de keuken is het mogelijk de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2x wastafel met meubel, designradiator en een buitenraam met rolluik. In de woonkamer is er middels 2 loopdeuren toegang tot de hal en de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning te bereiken. De hal maakt het mogelijk via de achterzijde de woning te betreden en geeft toegang tot de wasruimte. Via de wasruimte is de 2e badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De keuken en de zitkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de eetkamer beschikt over een airco. 1e verdieping voorzijde: De overloop welke is voorzien van een airco geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, wastafel en een uittrek trap voor het bereiken van de bergzolder. De 3 slaapkamers zijn ca. 10,5m², 12,5m² en 14m² groot. Middels een uittrek trap is het mogelijk de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van verwarming en ruim van opzet. 1e verdieping achterzijde: Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte met aparte slaapkamer, maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Middels de kamer is er toegang tot de 4e slaapkamer welke beschikt over een wastafel. De verdieping beschikt over een airco. Tuin: De riante zonnige tuin is voorzien van veel groen, ontzettend veel privacy, een vijver, overkapping en tuinhuis/schuur. Middels een elektrische poort is het mogelijk 2 auto's op het eigen terrein te parkeren. De gezellig terrasoverkapping aan de achterzijde beschikt over een houtkachel. Middels een looppad naast de vijver is het gazon en het tuinhuis te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 1919, woonoppervlakte ca. 225m², inhoud ca. 922m³, perceeloppervlakte 1060m². De CV-opstelling is van het merk Nefit met bouwjaar 2011. Het energielabel is C. e woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum en station van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen. Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Contenu
900 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
09-05-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5915

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.