Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Molenkampweg 72

5926PJ Venlo • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Molenkampweg 72 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en gewilde locatie in Hout-Blerick, aan de Molenkampweg 72, staat deze levensloopbestendige woning die comfort, rust en duurzaamheid perfect combineert. De woning is gelegen in een prettige en rustige straat, omringd door groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Begane grond: De ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en geeft toegang tot de rest van de woning. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Aansluitend tref je de open keuken met diverse inbouwapparatuur aan, die in directe verbinding staat met de woonkamer en is ingericht met een praktische opstelling – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, Direct grenzend ligt de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is gelijkvloers waardoor deze woning perfect aansluit op levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op stijl en comfort. 1e Verdieping: De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij het ruime dakkapel is de verdieping heerlijk licht en groot. Hier tref je een volwaardige slaapkamer aan, ideaal als logeer- of werkkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte gecreëerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit bouwjaar 2010) en het WTW-systeem (warmteterugwinning), waarmee het huis op duurzame wijze wordt geventileerd. Tuin: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale voortuin met ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein, praktisch én comfortabel. De achtertuin is sfeervol aangelegd met groene borders en biedt veel privacy. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je er vooral van kunt genieten zonder veel naar om te kijken. Algemeen: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en is zeer energiezuinig, wat komt door het hoogwaardige isolatiepakket. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Alle ramen zijn uitgerust met HR++ glas. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, dakisolatie én vloerisolatie. Deze voorzieningen dragen niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan een lager energieverbruik en daarmee een lagere energierekening. • Bouwjaar: 2010 • Perceeloppervlakte: ca. 195 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 398 m³ • Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.