Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Molenkampweg 72

5926PJ Venlo • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Molenkampweg 72 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie in Hout-Blerick, aan de Molenkampweg 72, staat deze levensloopbestendige woning die comfort, rust en duurzaamheid perfect combineert. De woning is gelegen in een prettige en rustige straat, omringd door groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Begane grond: De ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en geeft toegang tot de rest van de woning. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Aansluitend tref je de open keuken met diverse inbouwapparatuur aan, die in directe verbinding staat met de woonkamer en is ingericht met een praktische opstelling – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, Direct grenzend ligt de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is gelijkvloers waardoor deze woning perfect aansluit op levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op stijl en comfort. 1e Verdieping: De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij het ruime dakkapel is de verdieping heerlijk licht en groot. Hier tref je een volwaardige slaapkamer aan, ideaal als logeer- of werkkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte gecreëerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit bouwjaar 2010) en het WTW-systeem (warmteterugwinning), waarmee het huis op duurzame wijze wordt geventileerd. Tuin: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale voortuin met ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein, praktisch én comfortabel. De achtertuin is sfeervol aangelegd met groene borders en biedt veel privacy. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je er vooral van kunt genieten zonder veel naar om te kijken. Algemeen: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en is zeer energiezuinig, wat komt door het hoogwaardige isolatiepakket. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Alle ramen zijn uitgerust met HR++ glas. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, dakisolatie én vloerisolatie. Deze voorzieningen dragen niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan een lager energieverbruik en daarmee een lagere energierekening. • Bouwjaar: 2010 • Perceeloppervlakte: ca. 195 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 398 m³ • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.