Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Negen-novemberweg 1

5916LD Venlo • Limburg

Disponible

€ 1.030.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.052.450

Prix d'achat /m²: € 4.976

Galerie de photos

Negen-novemberweg 1 Venlo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa aan de bosrand – rust, ruimte en privacy in harmonie “Als eerste bewoners in deze buurt hebben wij ervoor gekozen ons huis juist op deze hoek te realiseren, vanwege de optimale privacy en de groene, bosrijke omgeving.”, aldus de verkopers. En dat voel je direct wanneer je de oprijlaan van Negen Novemberweg 1 in Venlo oprijdt. Deze vrijstaande woning ligt op een unieke plek, direct aan de bosrand met vogelgeluiden in de ochtend en het gefilterde zonlicht tussen de bomen: hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van Venlo op korte afstand. Binnen tref je een lichte, royale leefruimte met prachtig uitzicht op het groen. De woning beschikt o.a. over: -3 ruime slaapkamers -2 badkamers -Verassend ruim souterrain met diverse ruimtes -Inpandige garage -Een bijzonder pluspunt is de grote kantoorruimte met eigen ingang: perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan privacy of rust. -Energielabel C De hoekligging, de groene omgeving en het doordachte ontwerp maken dit huis tot een fantastische gezinswoning in Venlo: een plek waar thuiskomen echt voelt als ontsnappen aan de drukte. De woning kenmerkt zich door de verschillende niveaus; deze zorgen voor een speelse, open beleving van de ruimtes: Begane grond: -Bij binnenkomst via de entree met vestibule word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte. De hal met trappenhuis vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de diverse verdiepingen. -Een klein trapje omhoog leidt naar de lichte woonkamer. De eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl het zitgedeelte met sfeervolle gashaard verschillende zithoekjes herbergt. Zo is er altijd een plek die past bij het moment: van een knusse leeshoek tot een gezellige plek om te borrelen met vrienden. De doorlopende vloer van Noorse Lei verbindt alle ruimtes tot één geheel. -De modern uitgevoerde woonkeuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele gootsteen, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Terwijl je kookt, geniet je van het uitzicht op het groen. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal dat tevens dienst doet als bijkeuken: praktisch en doordacht in het gebruik. -De riante tuin rondom de woning biedt volop privacy en zicht op de bosrand, waardoor je het gevoel hebt even in een vakantiehuis te zijn. Een overkapping met heaters maakt het mogelijk comfortabel buiten te zitten. Splitlevel verdieping: -Op de eerste laag vind je een overloop met separaat toilet. -De royale masterbedroom beschikt over een eveneens ruime badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchecabine met zitgedeelte en massagefunctie, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. -Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van meer dan voldoende bergruimte. -Een tweede doucheruimte biedt extra comfort en gemak voor het gezin of bezoekers. -Daarnaast is er een bergkast met cv-opstelling (Atag – 2014) en ruimte voor opslag. Souterrain: -Het souterrain is zowel via de hal als vanaf de oprit bereikbaar en biedt een inpandige garage met praktische voorzieningen, waaronder een witgoedaansluiting en wastafel. -Vanuit de garage is er toegang tot de bijkeuken en een deur naar verschillende kelders, die veel ruimte bieden voor voorraad, opslag of hobby’s.. Kantoorruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de grote kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor zelfstandig werken of een praktijk aan huis. De ruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen voor gemak en comfort, een eigen cv-opstelling (2012) en een eigen kelder die bijvoorbeeld ingericht kan worden als gezellige bar of opslagruimte. Dankzij de aparte ingang en slimme indeling blijft wonen en werken volledig gescheiden. Omgeving: De woning ligt op een fraaie hoek aan de Negen Novemberweg, omgeven door groen en bosrijke omgeving, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, het centrum van Venlo, sportvelden, uitvalswegen en de Duitse grens gemakkelijk bereikbaar. Fiets- en wandelroutes door de natuur beginnen praktisch voor de deur (de Grote Heide), waardoor dit een ideale locatie is voor wie van natuur wil genieten. Extra wetenswaardigheden: -Bouwjaar woning: 1982 -Bouwjaar kantoor: 1986 -Kozijnen: houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing (bovenverdieping enkel glas) -Isolatie: dak en spouwmuur geïsoleerd bij de bouw

Prêt immobilier berekenen

€ 1.030.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.052.450

3,04%

Annuellement

%

€ 51.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.030.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1812 m²
Contenu
1244 m³
Autre espace intérieur
154 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5916

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.