Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Ruijsstraat 54

5921VR Venlo • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.713

Galerie de photos

Ruijsstraat 54 Venlo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een praktische indeling? Deze hoekwoning uit 1964 biedt met circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een eigen garage een ideale basis voor comfortabel wonen. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of behoefte hebt aan extra opslagruimte: hier vind je de plek die meegroeit met jouw woonwensen. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en verbeterd. Zo beschikt het huis over een lichte serre-aanbouw, een prettig dakterras op de eerste verdieping en een verzorgde achtertuin met vrije achterom. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De garage zorgt daarnaast voor extra gemak en bergruimte. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Blerick en op korte fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang. De woonkamer is aangenaam licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate toiletruimte. De aangrenzende serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is uitstekend te gebruiken als extra zithoek of tuinkamer. Vanuit hier loop je via de schuifpui de nette achtertuin in. De tuin beschikt over een vrije achterom en geeft directe toegang tot de garage. Ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Daarnaast is er een kelder aanwezig, handig voor provisie en het opbergen van seizoensspullen. De overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Perfect voor ontspannen avonden, gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen (circa 7 m² tot 15,5 m²). Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer, een aparte berging en een ingebouwde kast. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, hobbykamer of ruime tienerkamer. Tuin De verzorgde achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Het terras is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een gezellige eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat extra praktisch is voor fietsen of containers. Bovendien is er directe toegang tot de garage, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een prettige en functionele buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van deze woning. Locatie De Ruijsstraat 54 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Blerick, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Blerick met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Venlo is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het treinstation Station Blerick als diverse busverbindingen liggen op korte afstand, en via nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A73 snel te bereiken. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.