Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Ruijsstraat 54

5921VR Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.713

Fotoalbum

Ruijsstraat 54 Venlo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een praktische indeling? Deze hoekwoning uit 1964 biedt met circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een eigen garage een ideale basis voor comfortabel wonen. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of behoefte hebt aan extra opslagruimte: hier vind je de plek die meegroeit met jouw woonwensen. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en verbeterd. Zo beschikt het huis over een lichte serre-aanbouw, een prettig dakterras op de eerste verdieping en een verzorgde achtertuin met vrije achterom. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De garage zorgt daarnaast voor extra gemak en bergruimte. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Blerick en op korte fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang. De woonkamer is aangenaam licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate toiletruimte. De aangrenzende serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is uitstekend te gebruiken als extra zithoek of tuinkamer. Vanuit hier loop je via de schuifpui de nette achtertuin in. De tuin beschikt over een vrije achterom en geeft directe toegang tot de garage. Ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Daarnaast is er een kelder aanwezig, handig voor provisie en het opbergen van seizoensspullen. De overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Perfect voor ontspannen avonden, gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen (circa 7 m² tot 15,5 m²). Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer, een aparte berging en een ingebouwde kast. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, hobbykamer of ruime tienerkamer. Tuin De verzorgde achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Het terras is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een gezellige eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat extra praktisch is voor fietsen of containers. Bovendien is er directe toegang tot de garage, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een prettige en functionele buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van deze woning. Locatie De Ruijsstraat 54 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Blerick, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Blerick met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Venlo is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het treinstation Station Blerick als diverse busverbindingen liggen op korte afstand, en via nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A73 snel te bereiken. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.