Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Donkweg 7

5804XW Venray • Limburg

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Donkweg 7 Venray
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, vrijstaand-geschakelde (via garage) woning, gelegen in de geliefde woonwijk De Brabander. Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime aanbouw met leefkeuken voorzien van kook-/spoeleiland, de luxe badkamer, de 4 slaapkamers en de klassieke stijlkenmerken. Het is een bijzonder nette en goed onderhouden woning die volledig instap klaar is. Geniet van het moderne comfort in deze energiezuinige woning met energielabel A. Het ultieme woonplezier wordt compleet gemaakt door een eigen verwarmd zwembad in de onderhoudsvriendelijke tuin. INDELING: Begane grond: het perceel is toegankelijk via de oprit, welke je voert naar de overdekte entree van de woning, alsook via een dubbele poort welke leidt naar de achtertuin. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutraal 1/2 hoog tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen stapt ervaar je direct de ruimte van de living met een totaal oppervlakte van ca. 65 m². De afwerking is strak, zo zijn de binnenwanden afgewerkt met glad stucwerk en is de vloer belegd met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het zitkamer gedeelte is aan de voorzijde gepositioneerd. Het bloemenraam en de zij-erker geven een extra ruimtelijke dimensie aan de zithoek. Nu wordt deze ruimte praktisch ingevuld door een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd, hetgeen de ruimte biedt voor een royale leefkeuken. In 2019 is er nieuwe luxe keukenopstelling geplaatst met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met directe afzuiging en een spoelgedeelte. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van een elektra-aansluiting. De apparatenwand is symmetrisch opgedeeld en ingericht met een oven, een tweede combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een handige nis voor een koffiezet apparaat. Naast de toegangsdeur naar de aanliggende garage is een extra wandelement geplaats met een tweede koelkast en vriezer. Een lichtstraat zorgt voor extra daglichttoetreding. De grote schuifpui biedt toegang tot het achterliggende terras en in het verlengde hiervan ligt het zwembad. Hierdoor is de keuken meer dan een plek om koken; het is het hart van het huis en biedt de mogelijkheid om zowel koken als gezelligheid te faciliteren. De aangrenzende garage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, een systeemplafond en de wanden zijn getext. Verder is deze ruimte voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en een strakke wandkast met bergruimte. Hierdoor zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelruimte voor kinderen, een chillruimte voor tieners of kantoorruimte. 1e verdieping: vanaf de ruime overloop heb je toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed geproportioneerd en hebben een afmeting van respectievelijk ca. 17½, 10½ en 10½ m. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden glad afgewerkt met stucwerk. De vloer is belegd met een fraaie, doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. De grote grijze tegels en de zwarte accessoires gecombineerd met het eiken wastafelmeubel en de houten legplanken, geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Het solarpaneel in de douche creëert een eigen wellness ervaring. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: via de vaste trapopgang kom je uit op de voorzolder. Dit is een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor het witgoed. De c.v. - ketel (Nefit HR combi toestel, 2019) en de WTW installatie (2019) zijn keurig onttrokken aan het zicht en weggewerkt in een kast. Vanaf de voorzolder betreed je de 4e slaapkamer van ruim 17½ m² groot. Een gevelraam en een dakraam zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Achter de schuine wanden met schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Buiten: De voortuin is ingericht met een onderhoudsvriendelijke grindborder. Twee groenblijvende bolvormige bomen sieren de voortuin. Recht van de woning bevindt zich de oprit en toegang tot de woning. Links van de woning is via een poort de zij-tuin bereikbaar, welke leidt naar de achtertuin. In de zij-tuin is een aluminium overkapping (2020) geplaatst, waar de fietsen gestald kunnen worden. De achtertuin is geheel omsloten en eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Tegen de achtergevel is een overkapping (2022) geplaatst, welke aansluit op de leefkeuken. Hiermee verbindt de overkapping de woning met de tuin. In het verlengde van de zichtlijn is het zwembad geplaatst. Het zwembad wordt verwarmd met een eigen warmtepomp. De comfortabele overkapping en het zwembad creëren een vakantiegevoel. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Inhoud van de woning ca. 693 m³; - Het woonoppervlak is ca. 169 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 18 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m²; - Volledige isolatie; - Kozijnen zijn vervaardigd van hout, deels voorzien van rolluiken; - Dak in 2022 belegd met 10 zonnepanelen van 390 Wp; - Energieklasse A; - Kaveloppervlak is 328 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.