Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Donkweg 7

5804XW Venray • Limburg

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Donkweg 7 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, vrijstaand-geschakelde (via garage) woning, gelegen in de geliefde woonwijk De Brabander. Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime aanbouw met leefkeuken voorzien van kook-/spoeleiland, de luxe badkamer, de 4 slaapkamers en de klassieke stijlkenmerken. Het is een bijzonder nette en goed onderhouden woning die volledig instap klaar is. Geniet van het moderne comfort in deze energiezuinige woning met energielabel A. Het ultieme woonplezier wordt compleet gemaakt door een eigen verwarmd zwembad in de onderhoudsvriendelijke tuin. INDELING: Begane grond: het perceel is toegankelijk via de oprit, welke je voert naar de overdekte entree van de woning, alsook via een dubbele poort welke leidt naar de achtertuin. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutraal 1/2 hoog tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen stapt ervaar je direct de ruimte van de living met een totaal oppervlakte van ca. 65 m². De afwerking is strak, zo zijn de binnenwanden afgewerkt met glad stucwerk en is de vloer belegd met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het zitkamer gedeelte is aan de voorzijde gepositioneerd. Het bloemenraam en de zij-erker geven een extra ruimtelijke dimensie aan de zithoek. Nu wordt deze ruimte praktisch ingevuld door een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd, hetgeen de ruimte biedt voor een royale leefkeuken. In 2019 is er nieuwe luxe keukenopstelling geplaatst met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met directe afzuiging en een spoelgedeelte. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van een elektra-aansluiting. De apparatenwand is symmetrisch opgedeeld en ingericht met een oven, een tweede combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een handige nis voor een koffiezet apparaat. Naast de toegangsdeur naar de aanliggende garage is een extra wandelement geplaats met een tweede koelkast en vriezer. Een lichtstraat zorgt voor extra daglichttoetreding. De grote schuifpui biedt toegang tot het achterliggende terras en in het verlengde hiervan ligt het zwembad. Hierdoor is de keuken meer dan een plek om koken; het is het hart van het huis en biedt de mogelijkheid om zowel koken als gezelligheid te faciliteren. De aangrenzende garage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, een systeemplafond en de wanden zijn getext. Verder is deze ruimte voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en een strakke wandkast met bergruimte. Hierdoor zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelruimte voor kinderen, een chillruimte voor tieners of kantoorruimte. 1e verdieping: vanaf de ruime overloop heb je toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed geproportioneerd en hebben een afmeting van respectievelijk ca. 17½, 10½ en 10½ m. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden glad afgewerkt met stucwerk. De vloer is belegd met een fraaie, doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. De grote grijze tegels en de zwarte accessoires gecombineerd met het eiken wastafelmeubel en de houten legplanken, geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Het solarpaneel in de douche creëert een eigen wellness ervaring. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: via de vaste trapopgang kom je uit op de voorzolder. Dit is een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor het witgoed. De c.v. - ketel (Nefit HR combi toestel, 2019) en de WTW installatie (2019) zijn keurig onttrokken aan het zicht en weggewerkt in een kast. Vanaf de voorzolder betreed je de 4e slaapkamer van ruim 17½ m² groot. Een gevelraam en een dakraam zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Achter de schuine wanden met schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Buiten: De voortuin is ingericht met een onderhoudsvriendelijke grindborder. Twee groenblijvende bolvormige bomen sieren de voortuin. Recht van de woning bevindt zich de oprit en toegang tot de woning. Links van de woning is via een poort de zij-tuin bereikbaar, welke leidt naar de achtertuin. In de zij-tuin is een aluminium overkapping (2020) geplaatst, waar de fietsen gestald kunnen worden. De achtertuin is geheel omsloten en eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Tegen de achtergevel is een overkapping (2022) geplaatst, welke aansluit op de leefkeuken. Hiermee verbindt de overkapping de woning met de tuin. In het verlengde van de zichtlijn is het zwembad geplaatst. Het zwembad wordt verwarmd met een eigen warmtepomp. De comfortabele overkapping en het zwembad creëren een vakantiegevoel. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Inhoud van de woning ca. 693 m³; - Het woonoppervlak is ca. 169 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 18 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m²; - Volledige isolatie; - Kozijnen zijn vervaardigd van hout, deels voorzien van rolluiken; - Dak in 2022 belegd met 10 zonnepanelen van 390 Wp; - Energieklasse A; - Kaveloppervlak is 328 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.