Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Julianasingel 30

5802AV Venray • Limburg

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Julianasingel 30 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Draol te Koop: Een Bijzonder Woonhuis op een Unieke Plek in Venray Dit opvallende huis, gebouwd in 1959 naar een architectonisch ontwerp, staat op een heel speciale plek. Precies op de hoek waar het oude centrum van Venray begint. Het huis heet niet voor niets 'De Draol', een naam die teruggaat op de oude straatnaam en direct laat zien dat dit een plek met historie is. Hier koopt je geen gewoon huis. Dit vrijstaande pand is alleen aan de achterzijde voor een klein deel geschakeld. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en vlakken, doet direct denken aan het werk van kunstenaar Mondriaan. Buiten ligt een tuin die met dezelfde zorgvuldige afweging is ontworpen als het huis zelf. Het is een unieke kans op een echt blikvanger; een huis met een verhaal op een plek die iedereen in Venray kent. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke entree in Mondriaan-stijl, die direct toegang geeft tot de hal. In deze centrale hal vind je een lichtrijke vide, een beklede trap naar de eerste verdieping, een toilet en de toegang tot de kelder. Het toilet is voorzien van neutraal tegelwerk tot halfhoog, een hoekfontein en een wandcloset. In de kelder (ca. 11 m²) staat de ketel voor de heteluchtverwarming (2012) opgesteld. Het warm water wordt verkregen met een aparte ketel (2012). De ruimte biedt daarnaast volop praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de ruime, lichte L-vormige woonkamer van ca 31 m² groot. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Venrayse monument van de Poststraat, terwijl het andere raam uitkijkt op je eigen, groene zijtuin. De mooie lichtinval vanaf twee kanten maakt deze ruimte bijzonder helder en sfeervol. Richting de keuken is er voldoende ruimte voor het opstellen van een prettige eethoek. De open keuken van ca. 9½ m² groot heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle basisapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Er is voldoende opbergruimte. In de keuken staat tevens een compact zitje voor twee personen in dezelfde stijl als de keuken. Een laag wandje scheidt de keuken optisch van het kamergedeelte. Tussen de keuken en de woonkamer in bevindt zich de tuinkamer (ca. 11½ m²). Vanuit deze ruimte kijk je direct uit op de sfeervolle ingerichte tuin, ideaal voor een moment van ontspanning of voor een gezellig samenzijn. De tuinkamer is verbonden met de woonkamer via een royale schuifpui. Zo ontstaat er ook een prachtige doorkijk vanuit de woonkamer en keuken via de tuinkamer naar de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de bijkeuken (ca. 4 m²) in. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger en er is extra opbergruimte. In de bijkeuken hangt tevens de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een aparte fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Via de bijkeuken kom je in een achterliggende multifunctionele ruimte van ca. 8 m² groot. Dankzij een lichtkoepel en bovenlichten heeft de ruimte een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als werkplek of hobbyhoek. Ook heeft de bijkeuken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 18 m²). De garage beschikt over een loopdeur en een dubbele garagedeur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische schuifkast en biedt deze alle gemakken zoals daglicht, verwarming en elektra, waardoor de garage voor meerdere doeleinden geschikt is. De gehele begane grond heeft een functionele en praktische afwerking. De vloer is uitgevoerd in een slijtvaste grindvloer, de muren zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle vide, die directe toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer ligt en suite aan de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) grenst direct aan de badkamer en beschikt over een sfeervol balkon (3 m²). Beschut gelegen achter het groen met uitzicht op de Poststraat in Venray. De brede raampartij zorgt hier voor extra veel natuurlijk licht. De middelste slaapkamer (ca. 11 m²) is nu ingericht als een praktische kleedruimte, met aan weerszijden op maat gemaakte kasten. Vanuit deze ruimte heb je tevens via een luik toegang tot de vliering. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8½ m² en beschikt over een toegangsdeur naar het platdakgedeelte. De vloerafwerking op de eerste verdieping bestaat uit een vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van een gipsplafond. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is hedendaags ingericht met een comfortabel ligbad, aparte douchecabine en een zwevend houten wastafelmeubel met dubbele waskom. Het neutrale tegelwerk loopt door tot plafondhoogte en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de benedenverdieping. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is door een architect ontworpen en oogt verzorgd en sfeervol en beidt maximale privacy. Zowel voor als achter is er met zorg over het ontwerp nagedacht. Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met strakke hagen en bijpassende beplanting, met een ruime oprit voor drie auto's op eigen terrein. De achterzijde, op het westen gelegen, heeft het karakter van een besloten patiotuin, voorzien van een sfeervolle haard. Algemeen: - Bouwjaar 1959; - Inhoud bedraagt ca. 582 m³; - Woonoppervlakte is ca. 130 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 23 m²; - Deels dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of staal; - Energielabel E; - Kaveloppervlakte bedraagt 351 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5802

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.