Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Julianasingel 30

5802AV Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Julianasingel 30 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Draol te Koop: Een Bijzonder Woonhuis op een Unieke Plek in Venray Dit opvallende huis, gebouwd in 1959 naar een architectonisch ontwerp, staat op een heel speciale plek. Precies op de hoek waar het oude centrum van Venray begint. Het huis heet niet voor niets 'De Draol', een naam die teruggaat op de oude straatnaam en direct laat zien dat dit een plek met historie is. Hier koopt je geen gewoon huis. Dit vrijstaande pand is alleen aan de achterzijde voor een klein deel geschakeld. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en vlakken, doet direct denken aan het werk van kunstenaar Mondriaan. Buiten ligt een tuin die met dezelfde zorgvuldige afweging is ontworpen als het huis zelf. Het is een unieke kans op een echt blikvanger; een huis met een verhaal op een plek die iedereen in Venray kent. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke entree in Mondriaan-stijl, die direct toegang geeft tot de hal. In deze centrale hal vind je een lichtrijke vide, een beklede trap naar de eerste verdieping, een toilet en de toegang tot de kelder. Het toilet is voorzien van neutraal tegelwerk tot halfhoog, een hoekfontein en een wandcloset. In de kelder (ca. 11 m²) staat de ketel voor de heteluchtverwarming (2012) opgesteld. Het warm water wordt verkregen met een aparte ketel (2012). De ruimte biedt daarnaast volop praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de ruime, lichte L-vormige woonkamer van ca 31 m² groot. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Venrayse monument van de Poststraat, terwijl het andere raam uitkijkt op je eigen, groene zijtuin. De mooie lichtinval vanaf twee kanten maakt deze ruimte bijzonder helder en sfeervol. Richting de keuken is er voldoende ruimte voor het opstellen van een prettige eethoek. De open keuken van ca. 9½ m² groot heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle basisapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Er is voldoende opbergruimte. In de keuken staat tevens een compact zitje voor twee personen in dezelfde stijl als de keuken. Een laag wandje scheidt de keuken optisch van het kamergedeelte. Tussen de keuken en de woonkamer in bevindt zich de tuinkamer (ca. 11½ m²). Vanuit deze ruimte kijk je direct uit op de sfeervolle ingerichte tuin, ideaal voor een moment van ontspanning of voor een gezellig samenzijn. De tuinkamer is verbonden met de woonkamer via een royale schuifpui. Zo ontstaat er ook een prachtige doorkijk vanuit de woonkamer en keuken via de tuinkamer naar de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de bijkeuken (ca. 4 m²) in. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger en er is extra opbergruimte. In de bijkeuken hangt tevens de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een aparte fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Via de bijkeuken kom je in een achterliggende multifunctionele ruimte van ca. 8 m² groot. Dankzij een lichtkoepel en bovenlichten heeft de ruimte een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als werkplek of hobbyhoek. Ook heeft de bijkeuken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 18 m²). De garage beschikt over een loopdeur en een dubbele garagedeur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische schuifkast en biedt deze alle gemakken zoals daglicht, verwarming en elektra, waardoor de garage voor meerdere doeleinden geschikt is. De gehele begane grond heeft een functionele en praktische afwerking. De vloer is uitgevoerd in een slijtvaste grindvloer, de muren zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle vide, die directe toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer ligt en suite aan de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) grenst direct aan de badkamer en beschikt over een sfeervol balkon (3 m²). Beschut gelegen achter het groen met uitzicht op de Poststraat in Venray. De brede raampartij zorgt hier voor extra veel natuurlijk licht. De middelste slaapkamer (ca. 11 m²) is nu ingericht als een praktische kleedruimte, met aan weerszijden op maat gemaakte kasten. Vanuit deze ruimte heb je tevens via een luik toegang tot de vliering. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8½ m² en beschikt over een toegangsdeur naar het platdakgedeelte. De vloerafwerking op de eerste verdieping bestaat uit een vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van een gipsplafond. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is hedendaags ingericht met een comfortabel ligbad, aparte douchecabine en een zwevend houten wastafelmeubel met dubbele waskom. Het neutrale tegelwerk loopt door tot plafondhoogte en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de benedenverdieping. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is door een architect ontworpen en oogt verzorgd en sfeervol en beidt maximale privacy. Zowel voor als achter is er met zorg over het ontwerp nagedacht. Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met strakke hagen en bijpassende beplanting, met een ruime oprit voor drie auto's op eigen terrein. De achterzijde, op het westen gelegen, heeft het karakter van een besloten patiotuin, voorzien van een sfeervolle haard. Algemeen: - Bouwjaar 1959; - Inhoud bedraagt ca. 582 m³; - Woonoppervlakte is ca. 130 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 23 m²; - Deels dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of staal; - Energielabel E; - Kaveloppervlakte bedraagt 351 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.