Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Ouverturestraat 54

5802EN Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Ouverturestraat 54 Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale hoekwoning is gelegen aan de rand van woonwijk ’t Brukske en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en de vrijheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Met een groot perceel van 324 m2 biedt deze woning alle mogelijkheden om er een echt 'thuis' van te maken. Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime inpandige berging, de toiletruimte en de woonkamer. Verder bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en de trapkast. De verwarmde berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens vanaf de oprit middels een aparte loopdeur te bereiken. Ideaal voor het stallen van de fietsen en dergelijke. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Voorts de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 35 m2 (incl. keuken) heerlijk comfortabel. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over het leuke woonstraatje en aan de achterzijde kijk je heerlijk weg over de royale achtertuin. Voor extra gezelligheid en warmte is de woonkamer voorzien van een fraaie gashaard met afstandsbediening. De keukeninrichting heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met kraan en spoelbak en een afzuigkap. Vanuit hier is middels een deur de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van betonnen vloeren en getexte wanden. Voor de smaakbewuste koper is de afwerking dus nog grotendeels zelf in te vullen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en 3 ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van betonnen vloeren die nog naar eigen smaak afgewerkt mag worden. De wanden zijn hoofdzakelijk getext. De badkamer is tot aan het plafond, in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Een raampje zorgt hier voor het nodige licht en ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de 4e slaapkamer. Verder is hier een ruime voorzolder en een bergruimte met cv-ketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas uit 2019. Ook deze verdieping is nog voorzien van betonnen vloeren. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke tuin die volop mogelijkheden biedt voor de groene vingers. Aan de voorzijde bevindt zich de carport en is er voldoende ruimte voor het plaats van auto's. De ruime zij- en achtertuin bieden veel mogelijkheden. Omdat er geen directe achterburen zijn heeft deze tuin ook nog eens veel privacy. Bijzonderheden: * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * De woning is deels voorzien van houten- en deels voorzien van aluminium kozijnen. * In 2020 is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. * Gelegen op een ruim perceel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5802

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.