Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Ouverturestraat 54

5802EN Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Ouverturestraat 54 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning is gelegen aan de rand van woonwijk ’t Brukske en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en de vrijheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Met een groot perceel van 324 m2 biedt deze woning alle mogelijkheden om er een echt 'thuis' van te maken. Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime inpandige berging, de toiletruimte en de woonkamer. Verder bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en de trapkast. De verwarmde berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens vanaf de oprit middels een aparte loopdeur te bereiken. Ideaal voor het stallen van de fietsen en dergelijke. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Voorts de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 35 m2 (incl. keuken) heerlijk comfortabel. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over het leuke woonstraatje en aan de achterzijde kijk je heerlijk weg over de royale achtertuin. Voor extra gezelligheid en warmte is de woonkamer voorzien van een fraaie gashaard met afstandsbediening. De keukeninrichting heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met kraan en spoelbak en een afzuigkap. Vanuit hier is middels een deur de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van betonnen vloeren en getexte wanden. Voor de smaakbewuste koper is de afwerking dus nog grotendeels zelf in te vullen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en 3 ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van betonnen vloeren die nog naar eigen smaak afgewerkt mag worden. De wanden zijn hoofdzakelijk getext. De badkamer is tot aan het plafond, in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Een raampje zorgt hier voor het nodige licht en ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de 4e slaapkamer. Verder is hier een ruime voorzolder en een bergruimte met cv-ketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas uit 2019. Ook deze verdieping is nog voorzien van betonnen vloeren. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke tuin die volop mogelijkheden biedt voor de groene vingers. Aan de voorzijde bevindt zich de carport en is er voldoende ruimte voor het plaats van auto's. De ruime zij- en achtertuin bieden veel mogelijkheden. Omdat er geen directe achterburen zijn heeft deze tuin ook nog eens veel privacy. Bijzonderheden: * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * De woning is deels voorzien van houten- en deels voorzien van aluminium kozijnen. * In 2020 is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. * Gelegen op een ruim perceel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.