Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

Patersstraat 4 D

5801AV Venray • Limburg

Vendu

€ 312.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.090

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Patersstraat 4 D Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Venray. Gezellig winkelen of genieten van het horeca leven liggen liggen om de hoek van deze 5 nieuwbouw appartementen. In het hart van Venray wordt de voormalige muziekwinkel van Hans van Bree aan de Patersstraat omgetoverd tot vijf moderne appartementen. App Berging terras nivo Totaal: App 1 80,75 5,50 17,05 0-L 86,25 m². Patersstraat 4 A. Entree aan de Patersstraat. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en is voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer van 32 m² sluit naadloos aan op de open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte en een berging met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnige tuin van 17 m² op het zuiden en een externe berging van 5,50 m². App Berging terras nivo Totaal: App 2 58,73 5,29 5,12 0-R 64,02 m². Kortestraat 2. De hal is gesitueerd aan de Kortestraat. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 58,73 m² en heeft een loggia op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De berging met witgoedaansluitingen meet 5,97 m². Het appartement beschikt tevens over een externe berging van 5,29 m². App Berging terras nivo Totaal: App 3 89,23 5,57 19,91 1-R 94,80 m² Patersstraat 4 B. Via een fraaie buitentrap aan de Patersstraat bereik je de eerste verdieping. Vanuit daar kom je in de hal, waar de entree naar de woning zich bevindt. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 89,23 m² en heeft een royaal dakterras van 19,91 m² op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers. De woonkamer beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 4,25 m². Bovendien beschikt het appartement over een externe berging van 5,57 m². App Berging terras nivo Totaal: App 4 60,84 7,56 14,85 1-L 68,40 m² Patersstraat 4 C. Via een fraaie buitentrap aan de Patersstraat bereik je het dakterras, dat toegang biedt tot de entree van het appartement. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 60,84 m² en heeft een dakterras van 14,85 m² op het noordoosten, ideaal om in de ochtendzon te genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken in de woonkamer. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 3,38 m². De externe berging meet 7,56 m². App Berging balkon nivo Totaal: App 5 65,10 5,48 5,82 1-L 70,58 m² Patersstraat 4 D. Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar je in een portaal komt met de entree naar de woning. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65,10 m² en heeft een balkon op het zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 3,86 m². Bovendien beschikt het appartement over een externe berging van 5,48 m². Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, de bushalte en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. OPLEVERING Medio november 2025 LET OP De verkoopprijzen zijn vrij op naam, wat betekent dat onze opdrachtgever 2% overdrachtsbelasting betaalt voor de koper/gebruiker. Dit geldt niet voor een investeerder/belegger. De verhoogde overdrachtsbelasting van 10,4% zal aanvullend worden verdisconteerd, en de koopsom wordt opnieuw vastgesteld. De huidige koopsom is geldig tot 30 juni 2025. Bij overeenstemming na voornoemde datum zal bij notarieel transport een rente van 3,5% per jaar in rekening worden over de grondkosten en alsdan vervallen termijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 312.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.090

2,78%

Annuellement

%

€ 15.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 waren er 29.405 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.