Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

Patersstraat 4 D

5801AV Venray • Limburg

Verkocht

€ 312.000

Kosten koper (geschat): € 8.090

2% overdrachtsbelasting (€ 6.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.090

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Patersstraat 4 D Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Venray. Gezellig winkelen of genieten van het horeca leven liggen liggen om de hoek van deze 5 nieuwbouw appartementen. In het hart van Venray wordt de voormalige muziekwinkel van Hans van Bree aan de Patersstraat omgetoverd tot vijf moderne appartementen. App Berging terras nivo Totaal: App 1 80,75 5,50 17,05 0-L 86,25 m². Patersstraat 4 A. Entree aan de Patersstraat. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en is voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer van 32 m² sluit naadloos aan op de open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte en een berging met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnige tuin van 17 m² op het zuiden en een externe berging van 5,50 m². App Berging terras nivo Totaal: App 2 58,73 5,29 5,12 0-R 64,02 m². Kortestraat 2. De hal is gesitueerd aan de Kortestraat. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 58,73 m² en heeft een loggia op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De berging met witgoedaansluitingen meet 5,97 m². Het appartement beschikt tevens over een externe berging van 5,29 m². App Berging terras nivo Totaal: App 3 89,23 5,57 19,91 1-R 94,80 m² Patersstraat 4 B. Via een fraaie buitentrap aan de Patersstraat bereik je de eerste verdieping. Vanuit daar kom je in de hal, waar de entree naar de woning zich bevindt. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 89,23 m² en heeft een royaal dakterras van 19,91 m² op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers. De woonkamer beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 4,25 m². Bovendien beschikt het appartement over een externe berging van 5,57 m². App Berging terras nivo Totaal: App 4 60,84 7,56 14,85 1-L 68,40 m² Patersstraat 4 C. Via een fraaie buitentrap aan de Patersstraat bereik je het dakterras, dat toegang biedt tot de entree van het appartement. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 60,84 m² en heeft een dakterras van 14,85 m² op het noordoosten, ideaal om in de ochtendzon te genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken in de woonkamer. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 3,38 m². De externe berging meet 7,56 m². App Berging balkon nivo Totaal: App 5 65,10 5,48 5,82 1-L 70,58 m² Patersstraat 4 D. Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar je in een portaal komt met de entree naar de woning. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65,10 m² en heeft een balkon op het zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 3,86 m². Bovendien beschikt het appartement over een externe berging van 5,48 m². Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, de bushalte en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. OPLEVERING Medio november 2025 LET OP De verkoopprijzen zijn vrij op naam, wat betekent dat onze opdrachtgever 2% overdrachtsbelasting betaalt voor de koper/gebruiker. Dit geldt niet voor een investeerder/belegger. De verhoogde overdrachtsbelasting van 10,4% zal aanvullend worden verdisconteerd, en de koopsom wordt opnieuw vastgesteld. De huidige koopsom is geldig tot 30 juni 2025. Bij overeenstemming na voornoemde datum zal bij notarieel transport een rente van 3,5% per jaar in rekening worden over de grondkosten en alsdan vervallen termijnen.

Hypotheek berekenen

€ 312.000

Kosten koper (geschat): € 8.090

2% overdrachtsbelasting (€ 6.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.