Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Leeuwstraat 7 D

5801BA Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.643

Fotogalerij

Leeuwstraat 7 D Venray
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime maisonnette woning met twee terrassen, gelegen in een kleinschalig exclusief appartementencomplex "Henseniushof" genaamd. Het complex ligt in hartje Venray, op loopafstand van gezellige barretjes, restaurants en winkels. Stap je het appartement uit, dan sta je midden in het centrum. En toch geniet je binnen van een verrassende rust, ruimte en comfort. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het complex. De entree bevindt zich aan de rustige Leeuwstraat. INDELING:. Kelder: In de kelder zijn de individuele bergingen behorende bij de appartementen gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is eenvoudig bereikbaar via het trappenhuis of lift, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak. Begane grond: Via een centrale entree heb je toegang tot het complex. Op de begane grond bevindt zich een separate ruimte waar de bewoners hun fietsen kunnen stallen. De woonverdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Eerste woonlaag: Via een overdekte galerij heb je toegang tot de eigen voordeur van het appartement, die uitkomt in een royale ontvangsthal. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast (uitgerust met 8 groepen, waaronder een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en een wasruimte. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor de opstelling van het witgoed, maar biedt daarnaast nog volop extra opbergruimte. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fontein, waarbij het tegelwerk doorloopt tot plafondhoogte. De wanden zijn uitgevoerd in een lichte neutrale tegel met als contrast een donkergrijze tegel op de vloer – een detail dat ook terugkomt op het plateau van de stortbak. Vanuit de hal leidt een fraaie hardhouten open trapopgang naar de 2e woonlaag. De Z - vormige woonkamer is met een oppervlakte van circa 40 m² een ruime en speelse indeling en biedt plaats aan een royale zithoek en een eetkamer gedeelte. De erker zorgt voor een extra ruimtelijke beleving en biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken van 11 m² staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor een zeer ruimtelijk gevoel, maar garandeert ook optimaal contact met gezelschap. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en heb je zicht op de galerij. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met vier zones en een vlakschermafzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie. De spoelbak met naastgelegen lekbak maakt het geheel praktisch en compleet. Vanuit de eethoek is via een schuifpui het buitenterras toegankelijk. Het terras is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping die volledig afsluitbaar is. Hierdoor ontstaat een comfortabele en beschutte ruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de vloer ligt een hardhouten vlonder, wat het geheel een warme en huiselijke uitstraling geeft. Tweede woonlaag: Via de hardhouten trap bereik je de ruime overloop op de tweede woonlaag. Vanuit deze hal heb je directe toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en 9,5 m², de badkamer, de installatieruimte (voorzien van Nefit HR combi toestel uit 2005 en de ventilatiebox) en het tweede terras. Het tweede terras, met een oppervlakte van circa 13,5 m², is eveneens via schuifpui toegankelijk. Dankzij het open karakter geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote, op maat gemaakte schuifwandkast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en een strakke uitstraling. De tweede slaapkamer betreft de royale ouderslaapkamer, die dankzij de doorzonopzet profiteert van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn uitgerust met geïntegreerde horren, wat bijdraagt aan extra comfort – een detail dat ook terugkomt bij het keukenraam op de eerste woonlaag. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met neutraal tegelwerk tot aan het plafond. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. AFWERKING: De vloeren op zowel de eerste als tweede woonlaag zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel in de woning. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, wat bijdraagt aan een verzorgde en strakke uitstraling. Kortom, een royale maisonnette met een unieke combinatie van een beschutte overkapte loggia en een zonnig open terras op de tweede verdieping, en dat midden in het centrum van Venray. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2005 ; - Woonoppervlak bedraagt ca. 115 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m²; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Inhoud ca. 382 m³; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 150,-. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.