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Geuzenpad 17

4131EN Vianen • Utrecht

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Geuzenpad 17 Vianen
Photo 33
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Description

Starters opgelet! Royaal en mooi 3 kamerappartement met groot balkon vlakbij de oude binnenstad van Vianen! Het appartement ligt op de tweede verdieping in het geliefde appartementencomplex “ Lodewijck”, zeer centraal gelegen met op loopafstand de winkels, de bus stopt vlakbij de deur en de uitvalswegen liggen om de hoek. Dit moderne appartement (gebouwd in 2019) is keurig verzorgd, prachtige brede woonkamer met open keuken en aan 3 zijden ramen, groot balkon met leuk uitzicht, twee slaapkamers, keurige badkamer en 5 eigen zonnepanelen. Het luxe appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree, eigen lift en ruime inpandige berging. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau, lift, trappenhuis, bergingen. 2e Verdieping: Via de eigen voordeur kom je in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige bergkast voor cv-ketel, wasmachine en wasdroger, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed en licht en heeft openslaande deuren naar het balkon op het Oosten. Hier heb je hoogzomer van zonsopkomst tot circa 14.00 uur zon. De moderne open keuken in de woonkamer is voorzien van diverse apparatuur, zoals een combi-oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesladen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het complex, hierdoor geen galerij langs het raam en heerlijk rustige kamers. Het appartement is strak afgewerkt met moderne laminaat vloer en strakke wanden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en design radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019; - gebruiksoppervlakte wonen 71m2, inhoud 232 m3; - heerlijk balkon van 8 m2; - appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A; - actieve VvE, servicekosten € 138,-- per maand; - appartement heeft een afgesloten eigen berging in de onderbouw; - appartement heeft 5 zonnepanelen; - verwarming en warmwater via cv-ketel, bouwjaar 2019; Oplevering: In overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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