Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Korte Kerkstraat 27

4132BJ Vianen • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.381

Galerie de photos

Korte Kerkstraat 27 Vianen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE GENOEMDE PRIJS IS INCLUSIEF HET RESTAURANT EN INBOEDEL. Wonen op een unieke locatie met de mogelijkheid tot werken aan huis? Dit hoekpand is gebouwd in het verlengde van de ouder stadsmuur aan de stadsgracht en ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Vianen. Parkeren kunt u tegenover de woning. Het pand is nu ingericht voor horeca, maar er is een mogelijkheid hier een ander bedrijf of alleen woonruimte van te maken. De binnenstad van Vianen is levendig, maar niet te druk. Er worden geregeld evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is de Voorstraat dichtbij, maar om de hoek vindt u ook een winkelcentrum met supermarkten en drogist. De A2 en A27 kruisen elkaar bij Vianen en ook per Openbaar Vervoer is de binnenstad goed bereikbaar, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Het grote pluspunt van deze locatie is het gratis parkeren aan de overzijde. De totale vloeroppervlakte is 281 m², verdeeld over 4 verdiepingen. De bovenste twee verdiepingen zijn nu samen één zelfstandig appartement en heeft een apart kadastraal nummer. Het is een ruimtelijk en licht pand met veel raampartijen. Indeling Kelder: Via de trap in de hal komt u in de kelder. Deze beslaat de gehele footprint (13.1 m. x 4.5 m.) van het pand. Er bevinden zich een grote wijnkelder met niskasten aan beide lange zijden, een ruime berging, een badkamer met wasbak en toiletruimte, een tweede hal met toiletruimte en vaste kast. Begane grond: Entree, hal, trapopgang, cafégedeelte met grote bar en openslaande deuren naar het terras, trap naar kelder, keuken en opslagruimte met kleine goederenlift naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Restaurantgedeelte met garderobe en toiletgroep, professionele keuken. 2e verdieping: Overloop, woonkamer met loggia, aan beide zijden een frans balkon met dubbele openslaande deuren, toilet, bergruimte, keuken. 3e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, apart toilet. Tevens is hier een bergruimte die aan twee zijden bereikbaar is, er is een dakraam voor natuurlijk daglicht en de opstelplaats voor CV is hier. Er is ook een vaste kast met ruimte voor wasmachine. Aangezien de bestemming van dit object 'wonen en bedrijvigheid' is, valt ook te denken aan kantoor aan huis of andere bedrijvigheid. Alle inventaris maakt deel uit van het object en is in de vraagprijs inbegrepen. De maatvoering van het object exclusief appartement is als volgt: Kelder: circa 56 m² Begane grond: circa 64 m² 1e Verdieping: 93 m² De totale GBO bedraagt volgens BAG 332m2 Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.