Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Aetsveld 41

3645XN Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Aetsveld 41 Vinkeveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Aetsveld 41! Wat een ruim en licht hoekwoonhuis is dit! De aantrekkelijke en praktische indeling zorgen ervoor dat je met dit huis werkelijk alle kanten op kunt. Een deel van de voormalige garage is bij de woonruimte getrokken om ruimte te maken voor een extra hobby-/werkruimte, maar kan vanzelfsprekend ook weer teruggebracht worden tot garage. Met een grote woonkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers is er bovendien volop leefruimte voor een gezin en het parkeren van de auto doe je comfortabel op eigen terrein. De ligging in de kindvriendelijke wijk Westerheul is perfect. Winkelcentrum Zuiderwaard waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, bevindt zich op een steenworp afstand, bassischolen en een middelbare school zijn dichtbij en ook de voetbalvereniging en tennis-/padelclub zijn in de buurt. Recreëren kan natuurlijk volop op de Vinkeveense Plassen waar je met een (gehuurd) bootje heerlijke zomerdagen kunt doorbrengen, maar ook wandelen of fietsen in het prachtige veenpolderlandschap is een echte aanrader. Steden als Amsterdam, Amstelveen, Hilversum en Utrecht zijn in een half uurtje met de auto te bereiken, zodat je ook het gezellige stadsleven binnen handbereik hebt. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met aansluitend een hobby-/werkruimte. Deze ruimte was voorheen deel van de garage en kan desgewenst weer bij de berging worden getrokken, zodat een ruime garage ontstaat. In de entree/hal bevindt zich een toilet en de meterkast en is er volop ruimte voor een royale garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte door de brede schuifpui aan de achterzijde die het binnen- en het buitenleven met elkaar verbindt. De keuken heeft een doorgang naar de hobbyruimte en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een eiland met granieten werkblad. In de inpandige berging (voormalige garage) is plaats voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met vier slaapkamers, de badkamer, een bergkamer en de c.v.-ruimte. De twee kamers aan de voorzijde zijn resp. 4.32 x 2.74 en 5.37 x 2.06 en de kamers aan de achterzijde zijn 4.68 x 2.72 en 4.68 x 2.09. De complete badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel. In de bergkamer van 2.13 x 1.74 vind je een zee aan bergruimte en voorts is er nog de kast waar de c.v.-ketel in hangt. Tuin: de woning beschikt over een zeer royaal bemeten perceel van 255 m2 en heeft tuin aan drie zijden van de woning. De diepe achtertuin ligt bijzonder zonnig op het zuiden, in de voortuin is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en in de zijtuin bevindt zich de royale (fietsen)berging die zowel aan de voor- als de achterzijde dubbele deuren heeft. Absoluut een aantrekkelijke woonkans in Vinkeveen! Bijzonderheden: - de voormalige garage is verbouwd tot inpandige berging en hobby-/werkruimte - grote woonkamer met schuifpui naar de tuin - vier royale slaapkamers - de ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van (ingebouwde) horren - er is een verankerd kluisje met originele sleutels aanwezig - groot perceel van 255 m2 - de woning wordt aan drie zijden omringd door tuin - zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte - er zijn diverse woningen in de straat waar een 2e verdieping is gerealiseerd; in principe behoort dit ook bij deze woning tot de mogelijkheden (wel vergunning nodig) - royale (fietsen-)berging aan de zijkant van het huis - verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom slechts beperkt informatie geven over de bouwkundige staat.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.