Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Waeterrijck 20

3645CP Vinkeveen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Waeterrijck 20 Vinkeveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een droomlocatie aan de Vinkeveense Plassen Vrijstaande villa op een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Wonen aan het water, in volledige rust en privacy, met toch een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De begane grond beschikt over een ruime oprit en overdekte entree. Binnen treft u een lichte hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en grote schuifpui, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de tuin en het water. De open keuken met kookeiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de inpandige garage met vloerverwarming en elektrische deur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een dakterras. De overige twee slaapkamers hebben beide toegang tot een balkon met waterzicht en delen de tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een c.v.-ruimte en toegang tot een tweede ruim dakterras met wijds uitzicht over de Plassen. De tuin ligt rondom de woning, direct aan het water, met vlonderterras, aanlegsteiger en veel privacy. Energielabel B en 11 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Algemeen: - Unieke ligging direct aan de Vinkeveense Plassen; - Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar open water; - Vrijstaande villa met royale tuin rondom en optimale privacy; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2019; - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrische toegang; - Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht; - Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer; - Zeldzame combinatie van water, ruimte, comfort en bereikbaarheid; - Permanente bewoning. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580 meetrapport" “Ouderdomsclausule” “Bewonersclausule” “As is, where is clausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! *** Detached living at a dream location on the Vinkeveense Plassen Detached villa in a prime location on the Vinkeveense Plassen, featuring a private mooring and boathouse. Waterfront living in complete peace and privacy, while enjoying convenient access to Amsterdam and Utrecht. The ground floor offers a spacious driveway and a covered entrance. Inside, you enter a bright hallway with a toilet and access to the generous living room. The living room has been extended and features a skylight and large sliding doors, providing beautiful views of the garden and the water. The open kitchen with cooking island is fully equipped with various built-in appliances and adjoins the dining area. Adjacent are the utility room and the internal garage with underfloor heating and an electric door. The first floor comprises three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom and direct access to a roof terrace. The other two bedrooms both have access to a balcony with water views and share the second bathroom. The second floor offers a fourth bedroom, a central heating room, and access to a second spacious roof terrace with panoramic views over the Plassen. The garden surrounds the house, is directly on the water, and features a decking terrace, private mooring, and a high level of privacy. Energy label B and 11 solar panels complete the picture. General: * Unique location directly on the Vinkeveense Plassen; * Private mooring with direct access to open water; * Detached villa with a generous surrounding garden and optimal privacy; * Energy label B; * 11 solar panels with micro-inverters installed in 2019; * Internal garage with underfloor heating and electric access; * Convenient location in relation to Amsterdam and Utrecht; * Four bedrooms, one with an en-suite bathroom; * Rare combination of water, space, comfort, and accessibility. Distances by car: * Amsterdam Zuidas – 25 minutes * Amsterdam city centre – 30 minutes * Stadshart Amstelveen – 20 minutes * Schiphol Airport – 20 minutes * Utrecht city centre – 30 minutes * Breukelen train station – 15 minutes Additional purchase agreement clauses: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: * “NEN 2580 measurement report” * “Age clause” * “As is, where is clause” Buying a home? Bring your own real estate agent! DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care, based on the data and drawings provided to us by the seller. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements are indicative only; no rights may be derived from them. An agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from the transaction without compensation for costs, etc. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
796 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.