Aller directement au contenu
Logo de Bergh Real Estate

Baambrugse Zuwe 177

3645AG Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 2.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.908.850

Galerie de photos

Baambrugse Zuwe 177 Vinkeveen
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Vinkeveense Plassen krijgt een geheel nieuwe dimensie op deze uitzonderlijke locatie aan de Baambrugse Zuwe 177 in Vinkeveen. Aan de rustige zijde van de Noordplas bevindt zich een royale bouwkavel van maar liefst 2.925 m² grond en water, waar binnen de geldende bestemmingsplanregels ruimte is voor het realiseren van één vrijstaande villa of twee vrijstaande woningen. Unieke ligging De ligging is werkelijk uniek: in de luwte van een beschut binnenwater, wat zorgt voor rust, privacy en een ongeëvenaarde woonbeleving. Tegelijkertijd bevindt u zich op een absolute toplocatie. De Baambrugse Zuwe kenmerkt zich door ruime kavels met vrijstaande villa’s en een groene, waterrijke omgeving. Het historische dorpscentrum van Vinkeveen ligt op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het charmante Abcoude bevindt zich in de directe nabijheid. Exclusief wonen aan de Vinkeveense Plassen Studio110 Architectuur heeft een stijlvol en tijdloos ontwerp ontwikkeld dat naadloos aansluit bij de karaktervolle villa’s in de omgeving. Het plan omvat twee unieke villa’s die volledig naar eigen wens en smaak kunnen worden vormgegeven. De rietgedekte villa biedt circa 345 m² woonoppervlakte, terwijl de moderne variant circa 347 m² beslaat. Uiteraard is het ook mogelijk om slechts één van deze exclusieve villa’s te realiseren, het bouwvlak is 700m2, dus er kan een zeer royale villa ontworpen worden. Elke woning beschikt over een royaal terras aan het water met een eigen insteekhaven. Uw boot ligt aangemeerd aan uw eigen terras, klaar voor een ontspannen vaartocht over de Vinkeveense Plassen en omliggende wateren. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Vanuit de woning en tuin geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over het water – een levend schilderij dat nooit verveelt. Centrale ligging Voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn ruim voorhanden. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht – beide op circa 20 kilometer afstand – bent u bovendien uitstekend verbonden. Via de nabijgelegen A2 en N201 bereikt u snel uw bestemming. Ook het stadshart van Amstelveen en Amsterdam Oud-Zuid, evenals Schiphol Airport, liggen op korte rijafstand. De huidige opstallen zijn gedateerd en dienen te worden gemoderniseerd of te worden gesloopt voor nieuwbouw. De verkoper heeft door Architectenbureau Studio 110 impressies laten maken voor nieuwbouw. Dit plan omvat een tweetal vrijstaande woningen óf 1 villa rechtstreeks aan het water van de Vinkeveense Plassen. Het plan valt binnen de geldende bestemmingsplan regels.  Een unieke mogelijkheid om je droomhuis te bouwen aan de Vinkeveense Plassen!  Bezichtiging op afspraak.  Bergh Real Estate | | 0297-263263

Prêt immobilier berekenen

€ 2.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.908.850

3,04%

Annuellement

%

€ 142.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
2925 m²

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.