Jump to content
Logo of Bergh Real Estate

Baambrugse Zuwe 177

3645AG Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Photo Gallery

Baambrugse Zuwe 177 Vinkeveen
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Vinkeveense Plassen krijgt een geheel nieuwe dimensie op deze uitzonderlijke locatie aan de Baambrugse Zuwe 177 in Vinkeveen. Aan de rustige zijde van de Noordplas bevindt zich een royale bouwkavel van maar liefst 2.925 m² grond en water, waar binnen de geldende bestemmingsplanregels ruimte is voor het realiseren van één vrijstaande villa of twee vrijstaande woningen. Unieke ligging De ligging is werkelijk uniek: in de luwte van een beschut binnenwater, wat zorgt voor rust, privacy en een ongeëvenaarde woonbeleving. Tegelijkertijd bevindt u zich op een absolute toplocatie. De Baambrugse Zuwe kenmerkt zich door ruime kavels met vrijstaande villa’s en een groene, waterrijke omgeving. Het historische dorpscentrum van Vinkeveen ligt op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het charmante Abcoude bevindt zich in de directe nabijheid. Exclusief wonen aan de Vinkeveense Plassen Studio110 Architectuur heeft een stijlvol en tijdloos ontwerp ontwikkeld dat naadloos aansluit bij de karaktervolle villa’s in de omgeving. Het plan omvat twee unieke villa’s die volledig naar eigen wens en smaak kunnen worden vormgegeven. De rietgedekte villa biedt circa 345 m² woonoppervlakte, terwijl de moderne variant circa 347 m² beslaat. Uiteraard is het ook mogelijk om slechts één van deze exclusieve villa’s te realiseren, het bouwvlak is 700m2, dus er kan een zeer royale villa ontworpen worden. Elke woning beschikt over een royaal terras aan het water met een eigen insteekhaven. Uw boot ligt aangemeerd aan uw eigen terras, klaar voor een ontspannen vaartocht over de Vinkeveense Plassen en omliggende wateren. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Vanuit de woning en tuin geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over het water – een levend schilderij dat nooit verveelt. Centrale ligging Voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn ruim voorhanden. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht – beide op circa 20 kilometer afstand – bent u bovendien uitstekend verbonden. Via de nabijgelegen A2 en N201 bereikt u snel uw bestemming. Ook het stadshart van Amstelveen en Amsterdam Oud-Zuid, evenals Schiphol Airport, liggen op korte rijafstand. De huidige opstallen zijn gedateerd en dienen te worden gemoderniseerd of te worden gesloopt voor nieuwbouw. De verkoper heeft door Architectenbureau Studio 110 impressies laten maken voor nieuwbouw. Dit plan omvat een tweetal vrijstaande woningen óf 1 villa rechtstreeks aan het water van de Vinkeveense Plassen. Het plan valt binnen de geldende bestemmingsplan regels.  Een unieke mogelijkheid om je droomhuis te bouwen aan de Vinkeveense Plassen!  Bezichtiging op afspraak.  Bergh Real Estate | | 0297-263263

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
2925 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.