Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Waeterrijck 20

3645CP Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Waeterrijck 20 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een droomlocatie aan de Vinkeveense Plassen Vrijstaande villa op een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Wonen aan het water, in volledige rust en privacy, met toch een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De begane grond beschikt over een ruime oprit en overdekte entree. Binnen treft u een lichte hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en grote schuifpui, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de tuin en het water. De open keuken met kookeiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de inpandige garage met vloerverwarming en elektrische deur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een dakterras. De overige twee slaapkamers hebben beide toegang tot een balkon met waterzicht en delen de tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een c.v.-ruimte en toegang tot een tweede ruim dakterras met wijds uitzicht over de Plassen. De tuin ligt rondom de woning, direct aan het water, met vlonderterras, aanlegsteiger en veel privacy. Energielabel B en 11 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Algemeen: - Unieke ligging direct aan de Vinkeveense Plassen; - Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar open water; - Vrijstaande villa met royale tuin rondom en optimale privacy; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2019; - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrische toegang; - Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht; - Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer; - Zeldzame combinatie van water, ruimte, comfort en bereikbaarheid; - Permanente bewoning. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580 meetrapport" “Ouderdomsclausule” “Bewonersclausule” “As is, where is clausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! *** Detached living at a dream location on the Vinkeveense Plassen Detached villa in a prime location on the Vinkeveense Plassen, featuring a private mooring and boathouse. Waterfront living in complete peace and privacy, while enjoying convenient access to Amsterdam and Utrecht. The ground floor offers a spacious driveway and a covered entrance. Inside, you enter a bright hallway with a toilet and access to the generous living room. The living room has been extended and features a skylight and large sliding doors, providing beautiful views of the garden and the water. The open kitchen with cooking island is fully equipped with various built-in appliances and adjoins the dining area. Adjacent are the utility room and the internal garage with underfloor heating and an electric door. The first floor comprises three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom and direct access to a roof terrace. The other two bedrooms both have access to a balcony with water views and share the second bathroom. The second floor offers a fourth bedroom, a central heating room, and access to a second spacious roof terrace with panoramic views over the Plassen. The garden surrounds the house, is directly on the water, and features a decking terrace, private mooring, and a high level of privacy. Energy label B and 11 solar panels complete the picture. General: * Unique location directly on the Vinkeveense Plassen; * Private mooring with direct access to open water; * Detached villa with a generous surrounding garden and optimal privacy; * Energy label B; * 11 solar panels with micro-inverters installed in 2019; * Internal garage with underfloor heating and electric access; * Convenient location in relation to Amsterdam and Utrecht; * Four bedrooms, one with an en-suite bathroom; * Rare combination of water, space, comfort, and accessibility. Distances by car: * Amsterdam Zuidas – 25 minutes * Amsterdam city centre – 30 minutes * Stadshart Amstelveen – 20 minutes * Schiphol Airport – 20 minutes * Utrecht city centre – 30 minutes * Breukelen train station – 15 minutes Additional purchase agreement clauses: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: * “NEN 2580 measurement report” * “Age clause” * “As is, where is clause” Buying a home? Bring your own real estate agent! DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care, based on the data and drawings provided to us by the seller. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements are indicative only; no rights may be derived from them. An agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from the transaction without compensation for costs, etc. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
796 m²
Inhoud
864 mÂł
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.