Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Waeterrijck 20

3645CP Vinkeveen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

Waeterrijck 20 Vinkeveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een droomlocatie aan de Vinkeveense Plassen Vrijstaande villa op een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Wonen aan het water, in volledige rust en privacy, met toch een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De begane grond beschikt over een ruime oprit en overdekte entree. Binnen treft u een lichte hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en grote schuifpui, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de tuin en het water. De open keuken met kookeiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de inpandige garage met vloerverwarming en elektrische deur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een dakterras. De overige twee slaapkamers hebben beide toegang tot een balkon met waterzicht en delen de tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een c.v.-ruimte en toegang tot een tweede ruim dakterras met wijds uitzicht over de Plassen. De tuin ligt rondom de woning, direct aan het water, met vlonderterras, aanlegsteiger en veel privacy. Energielabel B en 11 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Algemeen: - Unieke ligging direct aan de Vinkeveense Plassen; - Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar open water; - Vrijstaande villa met royale tuin rondom en optimale privacy; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2019; - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrische toegang; - Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht; - Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer; - Zeldzame combinatie van water, ruimte, comfort en bereikbaarheid; - Permanente bewoning. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580 meetrapport" “Ouderdomsclausule” “Bewonersclausule” “As is, where is clausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! *** Detached living at a dream location on the Vinkeveense Plassen Detached villa in a prime location on the Vinkeveense Plassen, featuring a private mooring and boathouse. Waterfront living in complete peace and privacy, while enjoying convenient access to Amsterdam and Utrecht. The ground floor offers a spacious driveway and a covered entrance. Inside, you enter a bright hallway with a toilet and access to the generous living room. The living room has been extended and features a skylight and large sliding doors, providing beautiful views of the garden and the water. The open kitchen with cooking island is fully equipped with various built-in appliances and adjoins the dining area. Adjacent are the utility room and the internal garage with underfloor heating and an electric door. The first floor comprises three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom and direct access to a roof terrace. The other two bedrooms both have access to a balcony with water views and share the second bathroom. The second floor offers a fourth bedroom, a central heating room, and access to a second spacious roof terrace with panoramic views over the Plassen. The garden surrounds the house, is directly on the water, and features a decking terrace, private mooring, and a high level of privacy. Energy label B and 11 solar panels complete the picture. General: * Unique location directly on the Vinkeveense Plassen; * Private mooring with direct access to open water; * Detached villa with a generous surrounding garden and optimal privacy; * Energy label B; * 11 solar panels with micro-inverters installed in 2019; * Internal garage with underfloor heating and electric access; * Convenient location in relation to Amsterdam and Utrecht; * Four bedrooms, one with an en-suite bathroom; * Rare combination of water, space, comfort, and accessibility. Distances by car: * Amsterdam Zuidas – 25 minutes * Amsterdam city centre – 30 minutes * Stadshart Amstelveen – 20 minutes * Schiphol Airport – 20 minutes * Utrecht city centre – 30 minutes * Breukelen train station – 15 minutes Additional purchase agreement clauses: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: * “NEN 2580 measurement report” * “Age clause” * “As is, where is clause” Buying a home? Bring your own real estate agent! DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care, based on the data and drawings provided to us by the seller. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements are indicative only; no rights may be derived from them. An agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from the transaction without compensation for costs, etc. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
796 m²
Contenido
864 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.