Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Conincksmeer 8

3645WG Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.568

Galería de fotos

Conincksmeer 8 Vinkeveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Zuiderwaard, ligt in de kindvriendelijke woonwijk Westerheul deze ruime tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft een fijne, vrije ligging aan de rand van de wijk met uitzicht over het sierwater aan de voorzijde. Bovendien beschikt de woning over een heerlijk zonnige woonkamer met zicht op de 17 meter diepe tuin. Verder is er een vernieuwde badkamer (2018/2019) en zijn er maar liefst vier slaapkamers. Speelveldjes voor de kinderen, basisscholen, een middelbare school, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen op korte afstand. En recreëren? Dat begint bijna bij de voordeur! Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1980 en op diverse punten gemoderniseerd. In 2019 is onder andere de begane grond gestuukt. Ook zijn het toilet en de meterkast vernieuwd; de groepenkast is uitgebreid in verband met de zonnepanelen en de voorbereiding voor elektrisch koken. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden en in 2018/2019 is de badkamer vernieuwd. De indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal is licht dankzij de glaspanelen in en naast de voordeur. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met moderne betegeling, een wandcloset en een fontein. Vervolgens lopen we de woonruimte in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en koelkast. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heeft een moderne afwerking. Via de tuindeur loopt u zo de fijne, diepe tuin op het zuiden in. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De spiltrap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd; de slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op het sierwater en de Plevierenlaan. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een spiltrap. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met wastafel en grote raampartij, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u hier, keurig weggewerkt, de opstelplaats voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie (Remeha Avanta 2011), in een afzonderlijke ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van circa 17 meter. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden. Achter in de tuin is een tweede terras met toegang naar het achterom. De schutting met de buren aan de linkerzijde is in 2025 vernieuwd. De fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Energielabel: A. • Funderingsinformatie: het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op ‘geen hoog risico’ (zie disclaimer in de brochure). • Gevels bekleed met Keraliet-delen met daarachter extra isolatie. • Badkamer vernieuwd (2018/2019). • Enkele ramen met lekke isolatieruit (thermisch lek). • 6 PV-panelen met omvormer (februari 2023). • Nabij Bellopad, Ringvaart, dijk, Vinkeveense Plassen en het buitengebied. Ligging Vinkeveen is centraal gelegen in de Randstad en biedt een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Via de provinciale weg N201 (Haarlem–Hilversum) zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht snel te bereiken. Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen en het uitgestrekte natuurgebied, met volop recreatiemogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van het Bellopad en de dijk richting het buitengebied. Ook de Ringvaart ligt op korte afstand. Wilnis en Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar; Amsterdam, Utrecht en Schiphol bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten afstand.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.