Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Conincksmeer 8

3645WG Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.568

Photo Gallery

Conincksmeer 8 Vinkeveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Zuiderwaard, ligt in de kindvriendelijke woonwijk Westerheul deze ruime tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft een fijne, vrije ligging aan de rand van de wijk met uitzicht over het sierwater aan de voorzijde. Bovendien beschikt de woning over een heerlijk zonnige woonkamer met zicht op de 17 meter diepe tuin. Verder is er een vernieuwde badkamer (2018/2019) en zijn er maar liefst vier slaapkamers. Speelveldjes voor de kinderen, basisscholen, een middelbare school, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen op korte afstand. En recreëren? Dat begint bijna bij de voordeur! Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1980 en op diverse punten gemoderniseerd. In 2019 is onder andere de begane grond gestuukt. Ook zijn het toilet en de meterkast vernieuwd; de groepenkast is uitgebreid in verband met de zonnepanelen en de voorbereiding voor elektrisch koken. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden en in 2018/2019 is de badkamer vernieuwd. De indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal is licht dankzij de glaspanelen in en naast de voordeur. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met moderne betegeling, een wandcloset en een fontein. Vervolgens lopen we de woonruimte in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en koelkast. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heeft een moderne afwerking. Via de tuindeur loopt u zo de fijne, diepe tuin op het zuiden in. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De spiltrap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd; de slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op het sierwater en de Plevierenlaan. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een spiltrap. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met wastafel en grote raampartij, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u hier, keurig weggewerkt, de opstelplaats voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie (Remeha Avanta 2011), in een afzonderlijke ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van circa 17 meter. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden. Achter in de tuin is een tweede terras met toegang naar het achterom. De schutting met de buren aan de linkerzijde is in 2025 vernieuwd. De fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Energielabel: A. • Funderingsinformatie: het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op ‘geen hoog risico’ (zie disclaimer in de brochure). • Gevels bekleed met Keraliet-delen met daarachter extra isolatie. • Badkamer vernieuwd (2018/2019). • Enkele ramen met lekke isolatieruit (thermisch lek). • 6 PV-panelen met omvormer (februari 2023). • Nabij Bellopad, Ringvaart, dijk, Vinkeveense Plassen en het buitengebied. Ligging Vinkeveen is centraal gelegen in de Randstad en biedt een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Via de provinciale weg N201 (Haarlem–Hilversum) zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht snel te bereiken. Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen en het uitgestrekte natuurgebied, met volop recreatiemogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van het Bellopad en de dijk richting het buitengebied. Ook de Ringvaart ligt op korte afstand. Wilnis en Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar; Amsterdam, Utrecht en Schiphol bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
175 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.