Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Waterhoenlaan 41

3645JS Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Waterhoenlaan 41 Vinkeveen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Plan zelf digitaal je bezichtiging in via Funda! Mogelijkheid tot bezichtigen via de bezichtigingskalender. Hoe werkt dit? Doe een aanvraag via Funda en je krijgt via de mail een link om zelf digitaal een bezichtiging te plannen. Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en met plezier te wonen. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het Zwanenpark, terwijl je aan de achterzijde een zonnige achtertuin op het westen hebt. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een slager, bakker, Jumbo, bloemenzaak en meer. Dankzij de gunstige ligging ben je via de N201 zó op de A2 richting Amsterdam of Utrecht. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Zo is net de nieuwe natuurspeeltuin Vikingveen geopend. Voor een wandeling liggen het Zwanenpark, het Molmpad en natuurgebied De Maricken op korte afstand. En in de zomer? Dan is het volop genieten aan de Vinkeveense Plassen! Wat maakt dit huis bijzonder? Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. In 2018 is het huis grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook aan de buitenkant is gedacht: de voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en straalt dankzij de mooie beplanting direct sfeer en verzorging uit. Je komt binnen in de hal met een garderobekast en modern toilet. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De trapkast biedt handige extra opbergruimte. De keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser: een fijne plek om te koken en samen te zijn. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft dus de hele middag en avond zon. Hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een veranda met aangrenzend een schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtig vrij uitzicht over het park, een inspirerende plek voor een thuiswerkplek of kinderkamer. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met ruimte en licht dankzij de dakopbouw met nokverhoging. Hier bevindt zich een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra ruimte nodig? Een dakkapel aan de voorzijde is mogelijk. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Kortom: een verzorgde, lichte en veelzijdige woning waar je zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen. Persoonlijke noot: Toen wij deze woning in 2018 kochten vielen wij op de fijne ligging. Vrij uitzicht over het park en een zonnige achtertuin. We vonden het heerlijk om naar het Winkelcentrum en de school te kunnen lopen. Inmiddels wonen wij zelf al zo`n vier jaar niet meer in de woning. De afgelopen jaren hebben onze (schoon)ouders hier met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een andere fase want onze (schoon)ouders komen bij ons in een mantelzorgwoning wonen. Het is tijd voor een nieuw (toekomstig) gezin in deze fijne woning! Wat je nog wil weten: • Alle binnendeuren zijn vervangen, de wanden en plafonds zijn gestuukt; • Nieuwe elektrische installatie in 2018 geplaatst; • Op de begane grond is vloerverwarming met een PVC-vloer aanwezig; • Nieuwe trappen geplaatst; • De c.v.- ketel is vervangen in 2021; • Energielabel B; • 15 zonnepanelen aanwezig; • Vaste notaris, te weten Bellaar notarissen te Amstelveen; • Oplevering kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? This home offers everything you need for comfortable and enjoyable living. The location is ideal. At the front, you enjoy unobstructed views over the Zwanenpark, while at the rear you have a sunny west-facing garden. Within walking distance there is a shopping centre with, among other things, a butcher, bakery, Jumbo supermarket, flower shop and more. Thanks to the convenient location, you can easily reach the A2 motorway towards Amsterdam or Utrecht via the N201. The neighbourhood is child-friendly and offers several playgrounds and schools nearby. The newly opened Vikingveen nature playground is a great addition. For a walk, the Zwanenpark, the Molmpad and the De Maricken nature reserve are all close by. And in summer, you can fully enjoy the Vinkeveense Plassen. What makes this house special? This property combines comfort, space and an excellent location. In 2018 the house was thoroughly renovated, including a new kitchen, bathroom and toilet, and underfloor heating was installed on the ground floor. The exterior has also been carefully maintained. In 2022 both the front and back gardens were redesigned and now immediately convey a sense of atmosphere and care thanks to the attractive planting. You enter the house through the hallway with a wardrobe cupboard and a modern toilet. From here you step into the spacious, bright living room. Large windows at both the front and rear provide plenty of natural light and a pleasant living experience. A staircase cupboard offers convenient additional storage space. The kitchen connects perfectly to the living area and is fully equipped with an induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination and dishwasher, making it a great place to cook and spend time together. The west-facing back garden enjoys sun throughout the afternoon and evening. It features an electric awning and a veranda with an adjoining storage shed. On the first floor there are three bedrooms. The main bedroom has a walk-in closet. The two front bedrooms offer beautiful unobstructed views over the park, making them ideal as children’s rooms or inspiring home offices. The modern bathroom completes this floor and is equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet and vanity unit. The second floor is surprisingly spacious and bright, thanks to the roof extension with raised ridge. Here you will find a large open area that is perfect for a fourth bedroom, office or hobby room. Need even more space? A dormer at the front is possible. This floor also accommodates the washing machine, dryer and central heating system. In short, this is a well-maintained, bright and versatile home that is ready to move into and offers many years of comfortable living. Personal note: When we bought this home in 2018, we immediately fell in love with its location. Open views over the park and a sunny back garden, combined with the convenience of being able to walk to the shopping centre and the school. For the past four years we have no longer lived in the house ourselves. During this time, our parents and in-laws have enjoyed living here very much. Now it is time for a new phase, as they will be moving into a care home on our property. This beautiful home is ready for a new, future family to enjoy. Additional information; • All interior doors have been replaced, and walls and ceilings have been plastered; • New electrical installation installed in 2018; • Underfloor heating with a PVC floor on the ground floor; • New staircases installed; • Central heating boiler replaced in 2021; • Energy label B; • 15 solar panels installed; • Fixed notary: Bellaar Notarissen in Amstelveen; • Quick completion possible.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.