Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Asterstraat 27

3135HA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: 3D Makelaars B.V.

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.211

Galerie de photos

Asterstraat 27 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een sfeervol huis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin? Kom dan gerust kijken bij deze karakteristieke jaren '30 woning gelegen in de mooie Asterstraat! Deze fijne woning is gelegen in het geliefde "Ambacht" en beschikt over een ruime voortuin met een prachtige magnolia en een zeer diepe achtertuin met grote berging. De woonkamer is ruim en licht en beschikt aan de voorzijde over een kunststof erker waarbij het glas-in-lood tussen het dubbel glas is geplaatst. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime keuken is ontstaan. De keuken is modern afgewerkt. Op de 1e verdieping zijn drie fijne slaapkamers én een badkamer uit 2016. De zolder is voorzien van een nokverhoging waardoor hier ook nog eens een mooie slaapkamer is ontstaan! Op het dak liggen 3 zonnepanelen. De ligging in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen- Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater. Het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier", scholen (basis- en voortgezet) vind je in de wijk en het openbaar vervoer en de uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn allemaal binnen bereik. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als je wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen. Het is niet voor niets dat mensen hier graag wonen! Kom je kijken? Wij laten je deze leuke woning met plezier zien! Indeling: Via de diepe voortuin met die mooie magnolia bereik je de voordeur. Deze voortuin is ook een fijn plekje om de zonnige dagen door te brengen, je kunt hier rustig en privé zitten. Via de voordeur stap je binnen en kom je in een hal met meterkast en trap naar de slaapverdieping. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is ruim en licht en de kunststof erker (2023 nieuw geplaatst) aan de voorzijde geeft sfeer. De wanden zijn voorzien van een strakke spachtelputz en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. In de woonkamer is een tussenruimte met een handige werkplek en de voormalige toiletruimte is thans in gebruik als bergruimte. Via de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde keuken. Deze is in 2015 geplaatst en is voorzien van een matglans witte opstelling met grijs composiet werkblad, achterwandbetegeling en alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven en de aansluiting voor de wasmachine. In de hoek van de keuken vind je de in 2018 nieuw betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Via de deur bereik je de achtertuin. Wat een fijne plek om hier te vertoeven! Je hebt hier de hele dag zon en aan het eind van de dag kan je achterin nog van de laatste zonnestralen genieten. Er is een grote berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, laminaatvloer en een gestuct plafond. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof kozijn en een laminaatvloer. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van een kunststof kozijn. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is in 2016 nieuw geplaatst en is uitgevoerd met zachtgrijze betegeling, een breed wastafelmeubel met mengkraan, een inloopdouche, 2e toilet. Er is een aparte ruimte voor de CV en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer van de badkamer wordt elektrisch verwarmd. Via de badkamer is het terras aan de achterzijde bereikbaar. Deze is uitgevoerd met keraliet vloerdelen. Via de spiltrap bereik je de 2e verdieping. Deze zolder is voorzien van een nokverhoging met twee dakramen met verduistering en een kunststof dakkapel met horren. Deze fijne zolderkamer heeft daardoor een goede afmeting! De vloer is voorzien van laminaat en achter de knieschotten is extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1935; -Woonoppervlakte: 109m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 438m³; -Gelegen op 125m² eeuwigdurend recht van erfpacht met eeuwigdurend afgekochte canon; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi, (Remeha 2020); -Op het dak liggen 3 zonnepanelen uit 2013; -Badkamer in 2016 nieuw geplaatst, toilet begane grond in 2018 gerenoveerd; -Uitbouw aan achterzijde en dakopbouw geplaatst, hier door is veel ruimte ontstaan!; -Energielabel E, geldig tot 16-05-2035; -Kunststof erker in 2023 geplaatst; -De houten kozijnen zijn in 2023 aan de buitenzijde geschilderd; -Oplevering in overleg, gewenst per oktober 2025. Vraagprijs € 459.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.