Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Prinses Christinalaan 5

3136AE Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Prinses Christinalaan 5 Vlaardingen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte biedt deze vrijstaande villa op maar liefst 959 m² EIGEN GROND! Met een woonoppervlakte van 330 m², zeven ruime kamers en een uitstekende staat van onderhoud is dit een ideale woning voor een groot gezin of voor wie graag royaal woont. De woning is bovendien goed verduurzaamd en beschikt over energielabel C. Alle centrale woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, terwijl de verdieping met een vloeroppervlakte van maar liefst 120 m² volop extra ruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een luxe Alno woonkeuken, twee badkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle open haard, een tuingerichte serre van 20 m², een grote garage en twee dakterrassen met een totale oppervlakte van 50 m². De Prinses Christinalaan is een rustige doodlopende straat met fraaie villa's en geschakelde woningen. De ligging is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van scholen, winkelcentrum De Loper, de sneltram, uitvalswegen en recreatiegebieden zoals de Vaart, de Broekpolder en Midden-Delfland. Indeling Begane grond Entree, portaal en royale hal met garderobe, betegelde vloer met vloerverwarming en toiletruimte voorzien van fonteintje. De royale woonkamer van maar liefst 68 m² beschikt over een sfeervolle open haard met schouw, grote panoramaramen, een schuifpui en een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Over de gehele lengte van de woonkamer ligt een zonnig, deels overdekt terras slechts gescheiden door veel glas waardoor binnen en buiten vervagen en zo de prachtige tuin betrokken wordt bij de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met betegelde vloer. De fraaie Alno keuken is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de brede hal bereikt u drie slaapkamers op de begane grond. De kamers zijn respectievelijk 14,8 m², 14,8 m² en 23 m² groot. Eén kamer beschikt over een extra hoekraam, waardoor deze ook goed functioneert als prettig belicht werkkamer. De tweede kamer is voorzien van een schuifkastenwand en de royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan drie zijden en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, zwevend toilet, ruime inloopdouche met watergoot, handdoekradiator en een plafond met ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de gang is er toegang tot de tuingerichte serre van 20 m². Deze ruimte is voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen, dubbele beglazing en een betegelde vloer met vloerverwarming en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een aangrenzende stookruimte en is er vanuit de hal zowel de toegang naar een inpandige berging met meterkast en toegang naar de verwarmde garage van 18 m² bereikbaar, voorzien van een betonvloer. 1e verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap met bordes. In 1999 is een complete dakopbouw gerealiseerd, waardoor een extra vloeroppervlakte van maar liefst 120 m² en een terras van 50 m² is ontstaan. De ruime overloop is opvallend licht dankzij de dakkapel en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11,4 m² en 34,2 m². De twee eerstgenoemde slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel, een dakkapel en dubbele deuren naar het besloten en betegelde dakterras aan de voorzijde van 13 m², voorzien van een praktische bergkast. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal betegeld dakterras van 37 m² met degelijk hekwerk. Dit terras is bereikbaar via de overloop en één van de slaapkamers. Vliering Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zeer royale vliering. Met een nokhoogte van circa 2 meter, een diepte van 15,4 meter en een breedte van 4,2 meter beschikt u hier over ruim 60 m² aan praktische bergruimte. Tuin De prachtig rijk aangelegde royale tuin met veel vaste jaarrond bloeiende planten en volgroeide heesters, struiken en bomen rondom de woning biedt veel privacy met blijvend groen. De achtertuin is georiënteerd op het noorden en heeft een perceelbreedte van circa 24 meter. De totale perceeldiepte bedraagt circa 40 meter. De voortuin van circa 6 meter diep ligt op het zuiden en aan de westzijde bevindt zich een onderheid en betegeld terras met veel groen. Dankzij de verschillende terrassen en zonliggingen kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 330 m²; • Inhoud circa 1.290 m³; • Gelegen op 959 m² EIGEN GROND; • Bouwjaar 1971, uitgebreid met dakopbouw in 1999; • Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verdieping voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water middels twee Intergas HR-combiketels uit 2018; • Energielabel C; • Diverse elektrische screens en rolluiken aanwezig; • Verwarmde garage van 18 m²; • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,26%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
959 m²
Contenu
1290 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.