Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Zwembaan 64

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Zwembaan 64 Vlaardingen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en zeer energiezuinige eengezinswoning met een speelse indeling, vier volwaardige woonlagen, een eigen oprit en een terras aan het water? Aan de Zwembaan 64 in Vlaardingen staat deze hoogwaardige woning in een jonge nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Met energielabel A++++ woon je hier comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. De royale woonkeuken, de volledige woonverdieping, vier slaapkamers en de flexibele bovenste verdieping maken dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt in een moderne en rustige nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving, met water, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Oost en Metrostation Vijfsluizen bevinden zich beide op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Ook met de auto ben je vlot onderweg richting Rotterdam, Schiedam, Den Haag en het havengebied. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Hogendorpkwartier eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Dat is in deze jonge wijk een waardevol pluspunt, omdat je de auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de woning en een separate deur naar de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor fietsen, voorraad en extra bergruimte. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht als een royale woonkeuken met een parallelle opstelling en volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich een uitgebreide kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een ideale ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Via de schuifdeur in de keuken is er directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Het terras is afgewerkt met een betonnen vloer, ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hierdoor ontstaat een rustige en aangename buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en beslaat de gehele woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een vide boven de keuken, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen de verdiepingen en de woning extra ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open sfeer. Op de tweede verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig en modern betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een aparte kastenkamer en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaatsen voor de bodemwarmtepomp, het warmwater voorraadvat, de WTW unit en de omvormer van de acht zonnepanelen. Deze verdieping is bovendien flexibel in te delen. Op de plattegronden is ook een optie uitgewerkt waarbij de twee slaapkamers op deze verdieping worden samengevoegd tot één royale master bedroom. Daarmee is de woning niet alleen praktisch voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie een grote slaapverdieping, werkkamer, kastenkamer of logeerruimte wil combineren. Dankzij de volledige isolatie, de bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen, triple glas en vloerverwarming met vloerkoeling op alle verdiepingen is de woning uiterst energiezuinig. Met energielabel A++++ is dit een comfortabele en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 93 m² • Bouwjaar: 2023 • Inclusief Woningborg certificaat • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Vier slaapkamers + kastenkamer • Mogelijkheid om de bovenste verdieping in te delen als royale master bedroom • Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur • Volledige woonverdieping met vide en Frans balkon • Eigen oprit, een groot pluspunt in deze wijk • Inpandige berging aan de voorzijde • Terras op het zuiden, direct aan het water • Moderne badkamer en twee separate toiletten • Energieneutraal, energielabel A++++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple HR+++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen • Nibe bodemwarmtepomp in eigendom • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Acht zonnepanelen in eigendom, elk 385 Wp • Goede bereikbaarheid met twee metrostations op loopafstand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,26%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, verspringend

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.