Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Gelderlandlaan 41

3137SC Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.144

Galerie de photos

Gelderlandlaan 41 Vlaardingen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Vlaardingen Holy ligt deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van 160 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 118m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en een moderne afwerking – ideaal voor wie direct zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een verzorgde voortuin die zorgt voor extra privacy en een verrassend diepe achtertuin van bijna 12 meter, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. In 2023 is de woning volledig verbouwd en stijlvol gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren, en beschikt de begane grond én 1e verdieping over comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de luxe en complete keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met hoge kastenopstelling en een prachtig groot kookeiland – dé perfecte plek om te koken en gezellig samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. De zolderverdieping biedt naast een praktische was-/stookruimte nog een ruime extra slaapkamer of werkkamer. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en gerenoveerde trappen met ingebouwde verlichting. Ook aan de buitenzijde is de woning keurig onderhouden; zowel de voor- als achtergevel zijn eerder voorzien van nieuw voegwerk. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast liggen recreatiemogelijkheden zoals scouting en het prachtige natuurgebied Midden-Delfland op loopafstand. Of je nu wilt wandelen, fietsen of genieten van de natuur – hier kan het allemaal. Direct tegenover de woning loop je zo een groen en rustig wandelgebied in. Ideaal voor een korte wandeling, een langere wandeling of om de hond uit te laten. Voor huisdiereigenaren en natuurliefhebbers is dit een groot pluspunt: het groen begint praktisch voor de deur. Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en rust perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling en biedt een prettig uitzicht op de rustige straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd in een moderne stijl met zachtgrijze betonlook fronten en fraaie composiet werkbladen. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand met combimagnetron, oven, koelkast en ruime vriezer. Daarnaast beschikt de lage opstelling over een vaatwasser en volop bergruimte. Het grote kookeiland vormt zonder twijfel het middelpunt van de ruimte! Het lichte composiet aanrechtblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vele praktische lades zorgen voor een luxe en strak geheel. Bovendien is er volop ruimte voor een grote eethoek, waardoor deze verdieping perfect is ingericht voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Via de dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin van maar liefst circa 14 meter diep. De achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten en krijgt gedurende de dag veel natuurlijk licht en zon. Vooral vanaf de middag tot aan zonsondergang is de tuin heerlijk zonnig, met mooi avondlicht tijdens het gouden uur. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging, een achterom en recent vernieuwde schuttingen. 1e verdieping: Via de gerenoveerde trap met ingebouwde verlichting bereik je de eerste verdieping. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaattegels, strak gestucte wanden en comfortabele vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en biedt een leuk uitzicht over de tuin. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is een ruime ouderslaapkamer. Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en modern betegeld. Hier vind je een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwspots. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een gerenoveerde trap. Op de ruime overloop bevinden zich praktische vaste kasten, de opstelling van de cv-combiketel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met dakraam, strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1977; -Woonoppervlakte: 118m² gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 421m³; -Gelegen op een perceel van 160m² EIGEN GROND; -In 2023 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++; -Nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst; -Geheel voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden; -Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping aanwezig; -Uitgebreide elektrische installatie aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Remeha Avanta uit 2023; -Energielabel B, geldig tot 15-03-2033; -Oplevering in overleg, eind oktober/begin november. Vraagprijs € 489.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,21%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.