Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Gelderlandlaan 41

3137SC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Gelderlandlaan 41 Vlaardingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Vlaardingen Holy ligt deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van 160 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 118m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en een moderne afwerking – ideaal voor wie direct zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een verzorgde voortuin die zorgt voor extra privacy en een verrassend diepe achtertuin van bijna 12 meter, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. In 2023 is de woning volledig verbouwd en stijlvol gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren, en beschikt de begane grond én 1e verdieping over comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de luxe en complete keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met hoge kastenopstelling en een prachtig groot kookeiland – dé perfecte plek om te koken en gezellig samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. De zolderverdieping biedt naast een praktische was-/stookruimte nog een ruime extra slaapkamer of werkkamer. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en gerenoveerde trappen met ingebouwde verlichting. Ook aan de buitenzijde is de woning keurig onderhouden; zowel de voor- als achtergevel zijn eerder voorzien van nieuw voegwerk. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast liggen recreatiemogelijkheden zoals scouting en het prachtige natuurgebied Midden-Delfland op loopafstand. Of je nu wilt wandelen, fietsen of genieten van de natuur – hier kan het allemaal. Direct tegenover de woning loop je zo een groen en rustig wandelgebied in. Ideaal voor een korte wandeling, een langere wandeling of om de hond uit te laten. Voor huisdiereigenaren en natuurliefhebbers is dit een groot pluspunt: het groen begint praktisch voor de deur. Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en rust perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling en biedt een prettig uitzicht op de rustige straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd in een moderne stijl met zachtgrijze betonlook fronten en fraaie composiet werkbladen. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand met combimagnetron, oven, koelkast en ruime vriezer. Daarnaast beschikt de lage opstelling over een vaatwasser en volop bergruimte. Het grote kookeiland vormt zonder twijfel het middelpunt van de ruimte! Het lichte composiet aanrechtblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vele praktische lades zorgen voor een luxe en strak geheel. Bovendien is er volop ruimte voor een grote eethoek, waardoor deze verdieping perfect is ingericht voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Via de dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin van maar liefst circa 14 meter diep. De achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten en krijgt gedurende de dag veel natuurlijk licht en zon. Vooral vanaf de middag tot aan zonsondergang is de tuin heerlijk zonnig, met mooi avondlicht tijdens het gouden uur. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging, een achterom en recent vernieuwde schuttingen. 1e verdieping: Via de gerenoveerde trap met ingebouwde verlichting bereik je de eerste verdieping. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaattegels, strak gestucte wanden en comfortabele vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en biedt een leuk uitzicht over de tuin. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is een ruime ouderslaapkamer. Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en modern betegeld. Hier vind je een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwspots. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een gerenoveerde trap. Op de ruime overloop bevinden zich praktische vaste kasten, de opstelling van de cv-combiketel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met dakraam, strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1977; -Woonoppervlakte: 118m² gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 421m³; -Gelegen op een perceel van 160m² EIGEN GROND; -In 2023 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++; -Nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst; -Geheel voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden; -Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping aanwezig; -Uitgebreide elektrische installatie aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Remeha Avanta uit 2023; -Energielabel B, geldig tot 15-03-2033; -Oplevering in overleg, eind oktober/begin november. Vraagprijs € 489.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.