Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Zwembaan 64

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Zwembaan 64 Vlaardingen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en zeer energiezuinige eengezinswoning met een speelse indeling, vier volwaardige woonlagen, een eigen oprit en een terras aan het water? Aan de Zwembaan 64 in Vlaardingen staat deze hoogwaardige woning in een jonge nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Met energielabel A++++ woon je hier comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. De royale woonkeuken, de volledige woonverdieping, vier slaapkamers en de flexibele bovenste verdieping maken dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt in een moderne en rustige nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving, met water, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Oost en Metrostation Vijfsluizen bevinden zich beide op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Ook met de auto ben je vlot onderweg richting Rotterdam, Schiedam, Den Haag en het havengebied. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Hogendorpkwartier eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Dat is in deze jonge wijk een waardevol pluspunt, omdat je de auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de woning en een separate deur naar de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor fietsen, voorraad en extra bergruimte. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht als een royale woonkeuken met een parallelle opstelling en volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich een uitgebreide kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een ideale ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Via de schuifdeur in de keuken is er directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Het terras is afgewerkt met een betonnen vloer, ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hierdoor ontstaat een rustige en aangename buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en beslaat de gehele woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een vide boven de keuken, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen de verdiepingen en de woning extra ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open sfeer. Op de tweede verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig en modern betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een aparte kastenkamer en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaatsen voor de bodemwarmtepomp, het warmwater voorraadvat, de WTW unit en de omvormer van de acht zonnepanelen. Deze verdieping is bovendien flexibel in te delen. Op de plattegronden is ook een optie uitgewerkt waarbij de twee slaapkamers op deze verdieping worden samengevoegd tot één royale master bedroom. Daarmee is de woning niet alleen praktisch voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie een grote slaapverdieping, werkkamer, kastenkamer of logeerruimte wil combineren. Dankzij de volledige isolatie, de bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen, triple glas en vloerverwarming met vloerkoeling op alle verdiepingen is de woning uiterst energiezuinig. Met energielabel A++++ is dit een comfortabele en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 93 m² • Bouwjaar: 2023 • Inclusief Woningborg certificaat • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Vier slaapkamers + kastenkamer • Mogelijkheid om de bovenste verdieping in te delen als royale master bedroom • Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur • Volledige woonverdieping met vide en Frans balkon • Eigen oprit, een groot pluspunt in deze wijk • Inpandige berging aan de voorzijde • Terras op het zuiden, direct aan het water • Moderne badkamer en twee separate toiletten • Energieneutraal, energielabel A++++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple HR+++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen • Nibe bodemwarmtepomp in eigendom • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Acht zonnepanelen in eigendom, elk 385 Wp • Goede bereikbaarheid met twee metrostations op loopafstand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.