Aller directement au contenu
Logo de Ooms Schiedam/Vlaardingen

van der Werffstraat 53

3132WB Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

van der Werffstraat 53 Vlaardingen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 5-kamer tussenwoning met royale diepe achtertuin (143 m²) gelegen op het zuiden, grote schuur én volop comfort! Aan een rustige straat in Vlaardingen ligt deze verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 101 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een uitzonderlijk diepe en verzorgde achtertuin én een grote houten schuur met elektrisch rolluik. De afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, deels geïsoleerde gevel en elektrische rolluiken rondom. Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning waar je direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van de ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen aan de Van der Werffstraat in de wijk Westwijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en het Westland snel bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen en metrostation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast loop je binnen 5 minuten natuurgebied Broekpolder in. Indeling Begane grond: Via het verzorgde voortuintje, met ruimte voor een gezellig zitje, bereik je de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging/wasruimte met de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2018), het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, veel opbergruimte en een vaste kast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op veel groen van het park. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de royale achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer stap je direct de diepe, fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd en beschikt over elektra, een buitenkraan, elektrische zonwering en een praktische achterom. Achter in de tuin staat een houten berging (17 m²) voorzien van een elektrisch rolluik. Dankzij de extra brede achterpoort en de brede achtergelegen straat is de tuin bovendien uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of scooter. De tuin is gesitueerd op het zuiden 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kinderkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raamhor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959; - badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2018; - meterkast met 12 groepen, elektra en stopcontacten vernieuwd in 2018; - warm water en verwarming middel cv-ketel Remeha 2018; - onderhoudsbeurt cv-ketel juni 2026; - voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - voorgevel 1e verdieping geïsoleerd en afgewerkt met keralit platen; - kozijnen voorzijde geschilderd in 2026; - dak geïsoleerd en vernieuwd in 2025; - elektrische rolluiken; - schuur geschilderd in 2025; - vrij parkeren voor de deur; - 5 minuten loopafstand van natuurgebied Broekpolder; - recht van erfpacht eindigt op 15-05-2057; - erfpachtcanon € 81,68 per jaar; - oplevering in overleg; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

3,02%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2057)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.