Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Schiedam/Vlaardingen

van der Werffstraat 53

3132WB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

van der Werffstraat 53 Vlaardingen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 5-kamer tussenwoning met royale diepe achtertuin (143 m²) gelegen op het zuiden, grote schuur én volop comfort! Aan een rustige straat in Vlaardingen ligt deze verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 101 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een uitzonderlijk diepe en verzorgde achtertuin én een grote houten schuur met elektrisch rolluik. De afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, deels geïsoleerde gevel en elektrische rolluiken rondom. Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning waar je direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van de ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen aan de Van der Werffstraat in de wijk Westwijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en het Westland snel bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen en metrostation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast loop je binnen 5 minuten natuurgebied Broekpolder in. Indeling Begane grond: Via het verzorgde voortuintje, met ruimte voor een gezellig zitje, bereik je de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging/wasruimte met de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2018), het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, veel opbergruimte en een vaste kast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op veel groen van het park. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de royale achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer stap je direct de diepe, fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd en beschikt over elektra, een buitenkraan, elektrische zonwering en een praktische achterom. Achter in de tuin staat een houten berging (17 m²) voorzien van een elektrisch rolluik. Dankzij de extra brede achterpoort en de brede achtergelegen straat is de tuin bovendien uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of scooter. De tuin is gesitueerd op het zuiden 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kinderkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raamhor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959; - badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2018; - meterkast met 12 groepen, elektra en stopcontacten vernieuwd in 2018; - warm water en verwarming middel cv-ketel Remeha 2018; - onderhoudsbeurt cv-ketel juni 2026; - voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - voorgevel 1e verdieping geïsoleerd en afgewerkt met keralit platen; - kozijnen voorzijde geschilderd in 2026; - dak geïsoleerd en vernieuwd in 2025; - elektrische rolluiken; - schuur geschilderd in 2025; - vrij parkeren voor de deur; - 5 minuten loopafstand van natuurgebied Broekpolder; - recht van erfpacht eindigt op 15-05-2057; - erfpachtcanon € 81,68 per jaar; - oplevering in overleg; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

3,02%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.