Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Prinses Christinalaan 5

3136AE Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Prinses Christinalaan 5 Vlaardingen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze vrijstaande villa op maar liefst 959 m² EIGEN GROND! Met een woonoppervlakte van 330 m², zeven ruime kamers en een uitstekende staat van onderhoud is dit een ideale woning voor een groot gezin of voor wie graag royaal woont. De woning is bovendien goed verduurzaamd en beschikt over energielabel C. Alle centrale woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, terwijl de verdieping met een vloeroppervlakte van maar liefst 120 m² volop extra ruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een luxe Alno woonkeuken, twee badkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle open haard, een tuingerichte serre van 20 m², een grote garage en twee dakterrassen met een totale oppervlakte van 50 m². De Prinses Christinalaan is een rustige doodlopende straat met fraaie villa's en geschakelde woningen. De ligging is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van scholen, winkelcentrum De Loper, de sneltram, uitvalswegen en recreatiegebieden zoals de Vaart, de Broekpolder en Midden-Delfland. Indeling Begane grond Entree, portaal en royale hal met garderobe, betegelde vloer met vloerverwarming en toiletruimte voorzien van fonteintje. De royale woonkamer van maar liefst 68 m² beschikt over een sfeervolle open haard met schouw, grote panoramaramen, een schuifpui en een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Over de gehele lengte van de woonkamer ligt een zonnig, deels overdekt terras slechts gescheiden door veel glas waardoor binnen en buiten vervagen en zo de prachtige tuin betrokken wordt bij de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met betegelde vloer. De fraaie Alno keuken is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de brede hal bereikt u drie slaapkamers op de begane grond. De kamers zijn respectievelijk 14,8 m², 14,8 m² en 23 m² groot. Eén kamer beschikt over een extra hoekraam, waardoor deze ook goed functioneert als prettig belicht werkkamer. De tweede kamer is voorzien van een schuifkastenwand en de royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan drie zijden en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, zwevend toilet, ruime inloopdouche met watergoot, handdoekradiator en een plafond met ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de gang is er toegang tot de tuingerichte serre van 20 m². Deze ruimte is voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen, dubbele beglazing en een betegelde vloer met vloerverwarming en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een aangrenzende stookruimte en is er vanuit de hal zowel de toegang naar een inpandige berging met meterkast en toegang naar de verwarmde garage van 18 m² bereikbaar, voorzien van een betonvloer. 1e verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap met bordes. In 1999 is een complete dakopbouw gerealiseerd, waardoor een extra vloeroppervlakte van maar liefst 120 m² en een terras van 50 m² is ontstaan. De ruime overloop is opvallend licht dankzij de dakkapel en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11,4 m² en 34,2 m². De twee eerstgenoemde slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel, een dakkapel en dubbele deuren naar het besloten en betegelde dakterras aan de voorzijde van 13 m², voorzien van een praktische bergkast. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal betegeld dakterras van 37 m² met degelijk hekwerk. Dit terras is bereikbaar via de overloop en één van de slaapkamers. Vliering Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zeer royale vliering. Met een nokhoogte van circa 2 meter, een diepte van 15,4 meter en een breedte van 4,2 meter beschikt u hier over ruim 60 m² aan praktische bergruimte. Tuin De prachtig rijk aangelegde royale tuin met veel vaste jaarrond bloeiende planten en volgroeide heesters, struiken en bomen rondom de woning biedt veel privacy met blijvend groen. De achtertuin is georiënteerd op het noorden en heeft een perceelbreedte van circa 24 meter. De totale perceeldiepte bedraagt circa 40 meter. De voortuin van circa 6 meter diep ligt op het zuiden en aan de westzijde bevindt zich een onderheid en betegeld terras met veel groen. Dankzij de verschillende terrassen en zonliggingen kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 330 m²; • Inhoud circa 1.290 m³; • Gelegen op 959 m² EIGEN GROND; • Bouwjaar 1971, uitgebreid met dakopbouw in 1999; • Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verdieping voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water middels twee Intergas HR-combiketels uit 2018; • Energielabel C; • Diverse elektrische screens en rolluiken aanwezig; • Verwarmde garage van 18 m²; • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
959 m²
Inhoud
1290 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.