Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Burgemeester Pruissingel 43

3131JN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Burgemeester Pruissingel 43 Vlaardingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Vlaardingen, met alles binnen handbereik én genieten van ruimte? Dan zit je hier helemaal goed! Deze fijne eengezinswoning is met veel zorg onderhouden, tien jaar geleden grondig verbouwd en twee jaar geleden nog vergroot met een royale dakkapel over de nok. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een warme uitstraling, waar je zó je spullen kunt neerzetten. Zodra je binnenkomt voel je de sfeer. Een lichte woonkamer met een glas-in-lood raam in de erker, een houtkachel voor de gezellige avonden en uitzicht op de diepe achtertuin met vlonder terrassen, een vijver en een grote schuur met een vliering, elektra en verlichting. De keuken is modern en compleet, met diverse inbouwapparatuur, een aparte voorraadkast en een direct toegang tot de achtertuin. Boven zijn er drie verzorgde slaapkamers, is er een trapkast, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een groot te openen daklicht. De recent verbouwde zolder is een volwaardige extra verdieping, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning is technisch helemaal op orde met dak- en vloerisolatie, HR++ glas in de hardhouten en kunststof kozijnen, een vernieuwde elektrische installatie en voorbereiding voor zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, het openbaar vervoer en het stadspark om de hoek. De snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar en dit alles maakt dit een heerlijk huis op een fijne plek, waar alles klopt. INDELING De nette voortuin is direct toegankelijk en voorzien van stenen borders met diverse beplanting die zorgen voor een groene afscheiding en veel privacy. De sierbestrating zorgt voor een nette uitstraling en er is voldoende ruimte voor een zitje. Aan de gevel hangt, een met de hand bedienbaar, screen en via twee treden is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND: Na de voordeur is de entreehal bereikbaar. Deze is voorzien van een meterkast met 12 groepen en er is ruimte voor de garderobe. Achter de voordeur ligt een schoonloop mat en verder is de vloer voorzien van laminaat dat is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde, hierdoor is er voldoende mogelijkheid voor een aparte eethoek en een zithoek. Aan de voorzijde is de erker voorzien van een gas-in-lood raam en een verlaagd plafond met inbouw spots. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een groot raam met zicht op de achtertuin. Onder het raam is er een convectorput in de vloer aangebracht en temidden van de woonkamer bevindt zich een schouw met een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de aangrenzende keuken en er is een deur naar de tussenhal met de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een kunststof aanrechtblad dat doorloopt naar de achterwand. Er zijn twee hoge kasten en bovenkasten met verlichting. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een oven, een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting. De RVS achterwand bij de kookplaat is gemakkelijk schoon te houden en het verlaagde plafond is voorzien van inbouw spots. Als extra is er een aparte voorraadkast met verlichting en elektra en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is zeer ruim en speels ingedeeld met twee houten vlonder terrassen, een vijver met een dubbele waterval en verlichting, sierbestrating en borders met beplanting. Er staat een grote houten schuur die beschikt over een vliering, elektra en verlichting. De poort naar het achterpad is overdekt met automatische verlichting en biedt een handige plaats voor houtopslag. Daarnaast is de poort is extra breed te openen voor een ruimere doorgang en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en buitenverlichting. 1E VERDIEPING: De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de drie slaapkamers op deze verdieping en het plafond is voorzien van inbouw spots. Tevens is er toegang tot de badkamer, een ruime trapkast en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, die beide beschikken over een eigen groep. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van en een kantelraam met raambekleding en inbouw spots. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan de kleinste kamer op dit moment in gebruik is als inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een ruime inloopdouche met een grote regendouche en een aparte handdouche. Er is een groot te openen daklicht met een ingebouwde insectenhor en dubbel glas en het plafond is voorzien van dimbare inbouw spots. 2E VERDIEPING: Deze, naar eigen wens in te delen, zolderverdieping is 2 jaar geleden vergroot met een over de nok geplaatste dakkapel die is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer is voorzien van laminaat, in het plafond zijn inbouw spots aangebracht en de knieschotten zorgen voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - De riolering, de elektrisch installatie, de centrale verwarming (2015) en de meterkast zijn vernieuwd - Het dak en de vloer zijn volledig geïsoleerd - De badkamer is rondom geïsoleerd - Alle kamers zijn voorzien van een internetaansluiting - De zolder is voorzien van een over de nok geplaatste dakkapel die is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (2023) - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - De lage temperatuur radiatoren zijn geschikt voor een warmtepomp - Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel voor verwarming en warm water (bevindt zich op de zolder) (2015) - Eeuwigdurend erfpacht (€17,- per jaar) - Bouwjaar 1939 - Energielabel C - Oplevering in overleg. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.