Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Charlotte de Bourbonlaan 8

3136CL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

Charlotte de Bourbonlaan 8 Vlaardingen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u graag gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte? Dat kan in dit schitterende appartement! Het appartement is gelegen boven de winkels van het geliefde winkelcentrum "De Loper” en is geheel gemoderniseerd en werkelijk instapklaar! Er is zelfs een lift in de woning geplaatst zodat u nooit meer trap hoeft te lopen. Tevens is het appartement gelegen op eigen grond. Eind 2021 is het appartement geheel verbouwd en omgetoverd tot een paleisje! Zo is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC-vloer, een nieuwe keuken, toilet en zijn alle wanden en plafonds gestuct. Het voormalige balkon is bij de badkamer getrokken en hier is een ruime, luxe badkamer gerealiseerd. Er is een airco geplaatst en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor een prachtige masterbedroom is ontstaan. Wenst u hier liever weer twee slaapkamers? Dan kan eenvoudig weer teruggebracht worden! De 2e slaapkamer is ook ruim en daar is de lift geplaatst die u weer naar de entreehal brengt. De woonkamer is een heerlijke ruime kamer met directe aansluiting op de patio van 25m². Deze kunt u via de nieuw geplaatste pui bereiken vanaf verschillende ruimtes. U heeft hier alles binnen bereik! Voor het appartement zijn er voldoende parkeerplekken en het winkelcentrum “De Loper” heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod. Ook vindt u in de directe omgeving diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals de “Broekpolder” en het “Midden-Delfland” gebied. De locatie is zeer goed te bereiken. Bus en tram vindt u op loopafstand en met de auto bereikt u de A4/A20 binnen enkele minuten. Wij nodigen u van harte uit om dit mooie appartement te komen bewonderen. Wij weten het zeker; u wordt verliefd…! Indeling: Entree op de begane grond aan de achterzijde van de winkels. Wanneer u binnenstapt staat u in de hal. Deze staat in open verbinding met de berging van 6m² waar ook de lift is geplaatst. Deze lift is jaarlijks onderhouden en brengt u naar de 1e verdieping. In de hal is een mooie bekleedde trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven bereikt u een mooie overloop met een stalen pui en schuifdeur van Gers die het trapgat afsluit. U merkt hier meteen de ruimte en deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie PVC vloer in visgraatpatroon gelegd. Op de overloop vindt u de luxe afgewerkte toiletruimte, een vast kast met uitgebreide meterkast en opstelplaats voor de CV. Om de hoek is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. We lopen richting de woonkamer, langs de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van een moderne, grijze opstelling met kunststof marmerlook aanrechtblad en alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de dubbele openslaande deur bereikt u de patio. De woonkamer is een fantastische ruimte! Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en om de hoek sluit daar naadloos de ruime zithoek op aan. De ramen geven leuk zicht op het winkelgebied en er is een airco voor de warme dagen. De schuifpui naar de patio is vernieuwd. De patio is een heerlijke buitenruimte van 25m² en hier kunt u volop genieten van de zon! We gaan weer naar binnen en lopen via de gang naar de badkamer. Deze is luxe betegeld en omdat het voormalige zeembalkon bij de ruimte is getrokken is er nu een prachtige ruimte ontstaan. De vloerverwarming is hier elektrisch geregeld. Achterin is een ruime inloopdouche met drainafvoer. Verder is er een breed wastafelmeubel met zwevende kast en spots. Ook in deze ruimte is de pui en het glas vervangen. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie afmeting. In deze kamer staat de cabine voor de lift. Slaapkamer II is bijna 10 meter diep en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Deze kamers zijn samengevoegd waardoor u hier het gevoel van een hotelkamer heeft! Er is meer dan genoeg ruimte voor grote garderobekasten en u kunt uw bed aan de kant van de patio plaatsen. Er is een deur naar de patio aanwezig en ook deze kamer heeft weer airco. Liever weer twee kamers? Dat kan eenvoudig gerealiseerd worden. Bijzonderheden: -Bouwjaar:1970 -Woonoppervlakte: 131m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 453m³; -Gelegen op eigen grond; -Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi (Remeha, 2021); -Uitgebreide meterkast uit 2021: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en deel van de gang en elektrische vloerverwarming in de badkamer; -Enkele kozijnen en ramen/puien zijn vervangen; -Nieuwe keuken, toilet, badkamer, PVC vloer en stucwerk; -Twee airco’s geplaatst; -Energielabel D, geldig tot 14-06-2031. Label dateert nog van vóór de renovatie; -Active VVE met een maandelijkse bijdrage van € 575,- per jaar; -Oplevering in overleg, gewenst per 1-10-2025. Vraagprijs € 445.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.