Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Charlotte de Bourbonlaan 8

3136CL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonlaan 8 Vlaardingen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u graag gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte? Dat kan in dit schitterende appartement! Het appartement is gelegen boven de winkels van het geliefde winkelcentrum "De Loper” en is geheel gemoderniseerd en werkelijk instapklaar! Er is zelfs een lift in de woning geplaatst zodat u nooit meer trap hoeft te lopen. Tevens is het appartement gelegen op eigen grond. Eind 2021 is het appartement geheel verbouwd en omgetoverd tot een paleisje! Zo is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC-vloer, een nieuwe keuken, toilet en zijn alle wanden en plafonds gestuct. Het voormalige balkon is bij de badkamer getrokken en hier is een ruime, luxe badkamer gerealiseerd. Er is een airco geplaatst en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor een prachtige masterbedroom is ontstaan. Wenst u hier liever weer twee slaapkamers? Dan kan eenvoudig weer teruggebracht worden! De 2e slaapkamer is ook ruim en daar is de lift geplaatst die u weer naar de entreehal brengt. De woonkamer is een heerlijke ruime kamer met directe aansluiting op de patio van 25m². Deze kunt u via de nieuw geplaatste pui bereiken vanaf verschillende ruimtes. U heeft hier alles binnen bereik! Voor het appartement zijn er voldoende parkeerplekken en het winkelcentrum “De Loper” heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod. Ook vindt u in de directe omgeving diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals de “Broekpolder” en het “Midden-Delfland” gebied. De locatie is zeer goed te bereiken. Bus en tram vindt u op loopafstand en met de auto bereikt u de A4/A20 binnen enkele minuten. Wij nodigen u van harte uit om dit mooie appartement te komen bewonderen. Wij weten het zeker; u wordt verliefd…! Indeling: Entree op de begane grond aan de achterzijde van de winkels. Wanneer u binnenstapt staat u in de hal. Deze staat in open verbinding met de berging van 6m² waar ook de lift is geplaatst. Deze lift is jaarlijks onderhouden en brengt u naar de 1e verdieping. In de hal is een mooie bekleedde trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven bereikt u een mooie overloop met een stalen pui en schuifdeur van Gers die het trapgat afsluit. U merkt hier meteen de ruimte en deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie PVC vloer in visgraatpatroon gelegd. Op de overloop vindt u de luxe afgewerkte toiletruimte, een vast kast met uitgebreide meterkast en opstelplaats voor de CV. Om de hoek is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. We lopen richting de woonkamer, langs de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van een moderne, grijze opstelling met kunststof marmerlook aanrechtblad en alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de dubbele openslaande deur bereikt u de patio. De woonkamer is een fantastische ruimte! Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en om de hoek sluit daar naadloos de ruime zithoek op aan. De ramen geven leuk zicht op het winkelgebied en er is een airco voor de warme dagen. De schuifpui naar de patio is vernieuwd. De patio is een heerlijke buitenruimte van 25m² en hier kunt u volop genieten van de zon! We gaan weer naar binnen en lopen via de gang naar de badkamer. Deze is luxe betegeld en omdat het voormalige zeembalkon bij de ruimte is getrokken is er nu een prachtige ruimte ontstaan. De vloerverwarming is hier elektrisch geregeld. Achterin is een ruime inloopdouche met drainafvoer. Verder is er een breed wastafelmeubel met zwevende kast en spots. Ook in deze ruimte is de pui en het glas vervangen. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie afmeting. In deze kamer staat de cabine voor de lift. Slaapkamer II is bijna 10 meter diep en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Deze kamers zijn samengevoegd waardoor u hier het gevoel van een hotelkamer heeft! Er is meer dan genoeg ruimte voor grote garderobekasten en u kunt uw bed aan de kant van de patio plaatsen. Er is een deur naar de patio aanwezig en ook deze kamer heeft weer airco. Liever weer twee kamers? Dat kan eenvoudig gerealiseerd worden. Bijzonderheden: -Bouwjaar:1970 -Woonoppervlakte: 131m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 453m³; -Gelegen op eigen grond; -Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi (Remeha, 2021); -Uitgebreide meterkast uit 2021: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en deel van de gang en elektrische vloerverwarming in de badkamer; -Enkele kozijnen en ramen/puien zijn vervangen; -Nieuwe keuken, toilet, badkamer, PVC vloer en stucwerk; -Twee airco’s geplaatst; -Energielabel D, geldig tot 14-06-2031. Label dateert nog van vóór de renovatie; -Active VVE met een maandelijkse bijdrage van € 575,- per jaar; -Oplevering in overleg, gewenst per 1-10-2025. Vraagprijs € 445.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.