Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Eleonorastraat 121

3135PA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Eleonorastraat 121 Vlaardingen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie moderne en instapklare 3-onder-1 kapwoning met garage is nu te koop! In een kindvriendelijke wijk ligt op een perceel van maar liefst 169 m² eigen grond deze mooie woning. De woning is modern afgewerkt en heeft een complete keuken met alle inbouwapparatuur en een heerlijke woonkamer met vloerverwarming en zicht op de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloeren alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. In de woning vindt u een zee aan ruimte! Zo zijn er op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met een spiegelkast inclusief verlichting. De 4e en 5e slaapkamer zijn gelegen op de 2e verdieping. Hier bevindt zich ook de wasruimte en een groot dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van 20 m² en is net als de tuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is keurig aangelegd met groen en betegeling en achter de tuin is er een eigen parkeerplaats, een stenen berging én een stenen garage. U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! op het dak liggen totaal 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier en het stadpark ’t Hof. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid, goede scholen en met het openbaar vervoer (bus en metro) en de auto (A20 en A4) bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of het mooie strand van Hoek van Holland. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging bij deze fijne gezinswoning! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin met bestrating en groen betreedt u de woning. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, bruine vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer ligt een mooie plavuizen vloer die doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een prettige lichte kamer met grote raampartijen en een mooi zicht op de diepe tuin. Deze kamer heeft een fijne afmeting en is groot genoeg voor een grote zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming. Via de schuifpui komt u in de zonnige, op het westen gelegen, tuin. De tuin is keurig aangelegd met beplanting, houten schuttingen en grote terrastegels. Hier kunt u heerlijk op uw loungeset genieten tijdens de warme dagen. Maar dat is nog niet alles! Achter de tuin staat de ruime garage én een stenen berging en daartussen vindt u een eigen parkeerplaats. We gaan weer naar binnen.... Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne crèmekleurige keuken in een L-opstelling. De keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad met spatrand en is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2024) en in de hoge opstelling vindt u een combi-oven, een koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Ruime overloop. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 2.89m x 3.73m. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 2.22m x 4.15m. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde en deze ouderslaapkmer heeft een fijne afmeting van 2.89m x 5.66m. De ruime badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van wit/zwarte betegeling, een designradiator, 2e toilet, inloopdouche met glazen wand en drainafvoer en een modern wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanaf de overloop loopt u zo het riante dakterras op. Deze is net als de tuin zonnig gelegen. Verder vindt op deze verdieping nog eens twee slaapkamers van 3.08m x 2.40m resp. 3.36m x 3.08m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 123,70m², garage 17m² en een aparte stenen berging van 6m²gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 412m³; - Bouwjaar 1993; - Gelegen op 169 m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Tzerra Ace (2023 inclusief nieuwe rookgasafvoer); - Geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui is uitgevoerd met HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2023 aan de achterzijde en in 2024 aan de voorzijde van de woning uitgevoerd; - In 2013 zijn 6 zonnepanelen geplaatst; - De dakbedekking is in 2012 opnieuw aangebracht. Dakbedekking dakterras in 2014 vernieuwd en de dakbedekking van de berging is in 2020 vernieuwd; - Voorzijde daktrim en boeiboord aan de voorzijde zijn in 2022 vernieuwd; - Energielabel A, geldig tot 08-12-20230; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juli 2026. Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.