Aller directement au contenu
Logo de Van Zon Makelaars

Floreslaan 130

3131NE Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.352

Galerie de photos

Floreslaan 130 Vlaardingen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een schitterende 2-onder-1-kap woning mogen wij je aanbieden! Werkelijk alleen je koffers pakken en direct verhuizen naar deze instapklare 7-kamer eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. Een huis en een tuin om in thuis te komen, er valt werkelijk niks op aan te merken. Een speelse indeling vanuit de keuken (2022) naar de zeer sfeervolle en ruime woonkamer. Tevens een energielabel B, mede door de 17 zonnepanelen die zijn aangebracht. Eigen parkeergelegenheid op de oprijlaan. De woning zou zelf voor dubbele bewoning geschikt kunnen zijn of droom je van een eigen praktijkruimte aan huis? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Een tuin om van te dromen maken het plaatje compleet. De straat is kindvriendelijk en rustig gelegen aan de andere kant van het van Heutzspark. Toch is het centrum op loopafstand, maar ook de Broekpolder is lopend snel bereikbaar. Snelwegen zijn snel bereikbaar en er zijn diverse scholen in de nabije omgeving. Maak nu een afspraak en wij nemen de tijd om je rond te leiden! INDELING: BEGANE GROND: Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's, entree; gang; moderne toiletruimte voorzien van wandclosetcombinatie; vaste kast; uitgebreide vernieuwde meterkast en Gers deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, maar ook een gezellige zitruimte in de erker. De keuken heeft een koffiehoek en een spoel/kookeiland van ceramiek in warme zandkleur, de achterwand van de keuken is in houtlook zwarte frontinrichting en de keuken is voorzien van de navolgende apparatuur, te weten: quooker, Siemens inductiekookplaat met geinteregeerde afzuiging, ruime koelkast, en 2 Siemens combioven magnetrons. Sfeervolle ruime woonkamer en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De hele begane grondvloer is voorzien van pvc visgraat laminaat en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Gersdeuren geven toegang naar de naastgelegen kamer, welke voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Bijkeuken alwaar de wasmachine en droger zijn geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is de berging (vh garage) en tevens in gebruik als garderoberuimte. 1e VERDIEPING: Overloop met airco; deze verdieping is geheel strak afgewerkt en voorzien van eiken houten vloerdelen. Alle kamers hebben hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. I slaapkamer II slaapkamer III slaapkamer De badkamer is licht en afgewerkt met wit/taupe betegeling en voorzien van inloopdouche, wandclosetcombinatie en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. ZOLDERVERDIEPING: deze verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen en maatwerkkasten, kunststof dakkapel (2019); inloopkast; cv installatie (Intergas 2014); overloop met airco; achterslaapkamer; er is een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel; aan de voorzijde is een werkkamer gecreëerd. Tevens een stukje vliering. TUIN: Schitterend aangelegde tuin met aan de achterzijde een royale overkapping met bergkast. Elektrische zonwering en de tuin is voorzien van elektra en water. De ligging is op het zuidoosten, maar groot genoeg om overal zon danwel schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1955 - woonoppervlakte ca. 156 m² - inhoud ca. 551 m³ - energielabel B - 17 zonnepanelen uit 2022 - elektrische zonwering en rolluiken - erfpacht met een looptijd tot 14 september 2053 en een jaarlijkse vaste canon van € 81,75 - kijk voor meer informatie en o.a. de zonligging op de website van deze woning: FLORESLAAN130.NL - oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Intergas/Airco Mitsubishi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-09-2053)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.