Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Gretha Hofstralaan 112
3136LS Vlaardingen • Zuid-Holland
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.114
Galerie de photos
Description
Zoekt u een jonge woning én de ruimte? Dan is dit uw woning! In één van die prachtige lanen van de geliefde villawijk Park Hooglede ligt deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met jaren ’30 uitstraling, erkers en overstekken en het warme metselwerk. Deze woning is in 2019 opgeleverd en heeft een mooie erker aan de voorzijde en een praktisch ingedeelde zolder. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 365m² en dat merkt u aan de brede én diepe achtertuin met berging en een tuinhuis met glazen panelen. De voortuin is al even mooi aangelegd en hier vind je ook de oprit voor het parkeren van 2 auto's en toegang tot de garage. Op de begane grond vindt u een prachtig ruime woonkamer en de uitgebreide woonkeuken ligt aan de voorzijde. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De zolder is ruim en goed ingedeeld met nog eens twee kamers die beiden voorzien van een dakkapel. In de gehele woning vindt u prachtige pvc-of laminaatvloeren (met vloerverwarming op de begane grond) terug, alle ramen hebben triple-glas en de wanden zijn strak afgewerkt. De ligging is ideaal! Voor kinderen is er een heerlijke speeltuin en via de fietsbrug “de Wokkel” bent u binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder, met de uitgerekte weilanden, mooie wandel- en fietspaden en speelplaatsen, ideaal voor sport- en natuurliefhebbers! Scholen, winkelcentrum “De Loper” en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand aanwezig. U bent van harte welkom de woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de fraaie zij-entree. U staat hier droog onder de luifel van de voordeur en uw garagedeur kunt u vanaf de voorzijde via de overheaddeur openen. Als u binnenkomt stapt u in de ruime hal met garderobe, modern afgewerkte toiletruimte en een trapkast met meterkast. De vloer is voorzien van sfeervolle Portugese vloertegels en via de gouden stalen deur bereikt u de woonkamer. De woonkamer is een prachtige, grote ruimte met uitbouw aan de achterzijde en PVC vloerdelen in visgraatmotief gelegd. Er is een ruime zithoek waar je in alle privacy van de avonden kunt genieten. De woonkamer heeft een dubbele set openslaande deuren naar de geweldige achtertuin. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is, heel smaakvol, een stalen divider geplaatst. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en deze sluit dan ook naadloos aan op de open keuken aan de voorzijde van de woning. Wow.. wat een complete en luxe keuken! Deze is uitgevoerd in maar liefst 2 wandopstellingen én een prachtig kookeiland. Alle fronten zijn uitgevoerd in eikenlook en de composieten werkbladen maken het geheel af. De hoge wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer en een dubbele combi-oven. De lage opstelling staat sfeervol voor de erker en heeft veel bergruimte, een composiet werkblad en een wijnklimaatkast. Het grote werkeiland staat centraal in de keuken en is voorzien van een Bora Inductiekookplaat, een vaatwasser en ook hier weer veel bergruimte. Vanuit de erker in de keuken is er vrij zicht over de straat en de voortuin. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een mooie trap die voorzien is van PVC bekleding. Alle wanden op de verdieping zijn weer strak afgewerkt en de vloer is afgewerkt met eikenlook laminaat. Op de overloop treft u een 2e toiletruimte met strakke betegeling en een fontein. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer een speels zijraam. Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III vindt u aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van 2 rolluiken en een kleedruimte. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is geheel luxe afgewerkt met wit/grijze betegeling, een grote inloopdouche met glazen scherm en drain, een dubbel wastafelmeubel met verlichtte spiegel en twee zwevende kasten. 2e verdieping: Door de doorlopende gevel is een prachtige erker op deze verdieping ontstaan. De zolder is een heerlijke ruime verdieping, ook weer voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Door het plaatsen van twee dakkapellen zijn mooie zolderkamers ontstaan. De overloop geeft toegang tot een stookruimte voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel, mechanische ventilatieomvormer van de zonnepanelen, wasmachine en droger. Tuin: Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is mooi aangelegd en heerlijk ruim! Door de diepte is er de gehele dag zon. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019; -Woonoppervlakte: 175m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 721m³; -Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 365m²; -Voorzien van vloerverwarming op begane grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas en twee dakkapellen; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2019); -Op het dak liggen 10 zonnepanelen; -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein vóór de garage. Openbare plekken voor de woning aanwezig; -Tuinhuis met glazen panelen geplaatst; -Energielabel A, geldig tot 20-06-2029; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 895.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 721 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 185 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 11-07-2025
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
