Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Gretha Hofstralaan 112

3136LS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: At Home Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Gretha Hofstralaan 112 Vlaardingen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een jonge woning én de ruimte? Dan is dit uw woning! In één van die prachtige lanen van de geliefde villawijk Park Hooglede ligt deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met jaren ’30 uitstraling, erkers en overstekken en het warme metselwerk. Deze woning is in 2019 opgeleverd en heeft een mooie erker aan de voorzijde en een praktisch ingedeelde zolder. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 365m² en dat merkt u aan de brede én diepe achtertuin met berging en een tuinhuis met glazen panelen. De voortuin is al even mooi aangelegd en hier vind je ook de oprit voor het parkeren van 2 auto's en toegang tot de garage. Op de begane grond vindt u een prachtig ruime woonkamer en de uitgebreide woonkeuken ligt aan de voorzijde. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De zolder is ruim en goed ingedeeld met nog eens twee kamers die beiden voorzien van een dakkapel. In de gehele woning vindt u prachtige pvc-of laminaatvloeren (met vloerverwarming op de begane grond) terug, alle ramen hebben triple-glas en de wanden zijn strak afgewerkt. De ligging is ideaal! Voor kinderen is er een heerlijke speeltuin en via de fietsbrug “de Wokkel” bent u binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder, met de uitgerekte weilanden, mooie wandel- en fietspaden en speelplaatsen, ideaal voor sport- en natuurliefhebbers! Scholen, winkelcentrum “De Loper” en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand aanwezig. U bent van harte welkom de woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de fraaie zij-entree. U staat hier droog onder de luifel van de voordeur en uw garagedeur kunt u vanaf de voorzijde via de overheaddeur openen. Als u binnenkomt stapt u in de ruime hal met garderobe, modern afgewerkte toiletruimte en een trapkast met meterkast. De vloer is voorzien van sfeervolle Portugese vloertegels en via de gouden stalen deur bereikt u de woonkamer. De woonkamer is een prachtige, grote ruimte met uitbouw aan de achterzijde en PVC vloerdelen in visgraatmotief gelegd. Er is een ruime zithoek waar je in alle privacy van de avonden kunt genieten. De woonkamer heeft een dubbele set openslaande deuren naar de geweldige achtertuin. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is, heel smaakvol, een stalen divider geplaatst. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en deze sluit dan ook naadloos aan op de open keuken aan de voorzijde van de woning. Wow.. wat een complete en luxe keuken! Deze is uitgevoerd in maar liefst 2 wandopstellingen én een prachtig kookeiland. Alle fronten zijn uitgevoerd in eikenlook en de composieten werkbladen maken het geheel af. De hoge wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer en een dubbele combi-oven. De lage opstelling staat sfeervol voor de erker en heeft veel bergruimte, een composiet werkblad en een wijnklimaatkast. Het grote werkeiland staat centraal in de keuken en is voorzien van een Bora Inductiekookplaat, een vaatwasser en ook hier weer veel bergruimte. Vanuit de erker in de keuken is er vrij zicht over de straat en de voortuin. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een mooie trap die voorzien is van PVC bekleding. Alle wanden op de verdieping zijn weer strak afgewerkt en de vloer is afgewerkt met eikenlook laminaat. Op de overloop treft u een 2e toiletruimte met strakke betegeling en een fontein. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer een speels zijraam. Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III vindt u aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van 2 rolluiken en een kleedruimte. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is geheel luxe afgewerkt met wit/grijze betegeling, een grote inloopdouche met glazen scherm en drain, een dubbel wastafelmeubel met verlichtte spiegel en twee zwevende kasten. 2e verdieping: Door de doorlopende gevel is een prachtige erker op deze verdieping ontstaan. De zolder is een heerlijke ruime verdieping, ook weer voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Door het plaatsen van twee dakkapellen zijn mooie zolderkamers ontstaan. De overloop geeft toegang tot een stookruimte voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel, mechanische ventilatieomvormer van de zonnepanelen, wasmachine en droger. Tuin: Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is mooi aangelegd en heerlijk ruim! Door de diepte is er de gehele dag zon. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019; -Woonoppervlakte: 175m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 721m³; -Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 365m²; -Voorzien van vloerverwarming op begane grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas en twee dakkapellen; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2019); -Op het dak liggen 10 zonnepanelen; -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein vóór de garage. Openbare plekken voor de woning aanwezig; -Tuinhuis met glazen panelen geplaatst; -Energielabel A, geldig tot 20-06-2029; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 895.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.