Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Karel de Grotelaan 173

3132JT Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Karel de Grotelaan 173 Vlaardingen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verborgen parel is deze vrijstaande villa met maar liefst 205 m² woonoppervlak aan de Karel de Grotelaan! Gelegen te midden van groen en water biedt deze royale woning alles wat gezinnen en ondernemers zoeken: ruimte, rust én flexibiliteit. Het perceel van 542 m² met een tuin rondom zorgt voor optimale privacy en volop leefruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en in de achtertuin ervaart u een echt vakantiegevoel, met veel groen en een fraai uitzicht op de aangrenzende waterpartij — een uitzicht waar u ook binnenshuis dagelijks van geniet. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstgericht. Er is spouwmuur- en dakisolatie aanwezig, in 2023 zijn 19 zonnepanelen geplaatst en is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. In combinatie met dubbele beglazing in de gehele woning resulteert dit in een keurig energielabel C. De indeling is bijzonder praktisch en veelzijdig, verdeeld over twee woonlagen. Ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het volledige woonprogramma kan desgewenst op de begane grond worden gerealiseerd. Hier vindt u een royale woonkamer met schuifpuien, veel lichtinval en een fijne werkplek. Daarnaast is er een ruime woonkeuken, een berging en een voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de kelder, waar zich onder andere de warmtepomp bevindt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers — ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Het brede terras, dat toegankelijk is vanuit alle slaapkamers, vormt een unieke en luxe toevoeging aan het wooncomfort. Deze woning combineert vrijstaand wonen in een rustige straat met de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak — wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Indeling: Uw auto parkeert u op eigen terrein en via de sfeervol aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen ziet u het kunstwerk van Jan de Winter en merkt u de ruimte en het licht in deze woning. De vloer van de hal is voorzien van travertin, er is een toiletruimte en een uitgebreide meterkast. Via de hal komt u in de woonkamer. Deze is opgedeeld in verschillende open ruimtes die allemaal met elkaar in verbinding staan. Of u dus een ruime werkplek wilt, of een grote eettafel wilt plaatsen om met vrienden aan te eten of u wenst een ruime zithoek met dat mooie zicht op de tuin... het kan hier allemaal! De vele raampartijen geven zicht op de tuin en er is een dubbele schuifpui naar de tuin. De open haard geeft extra sfeer tijdens de wintermaanden. Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en een rechte Siematic keukenopstelling met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en een oven. In een aparte nis is plek voor de vaatwasser en koelkast. We lopen door en komen uit in de slaapkamer. Deze ruimte betreft de voormalige garage en is thans in gebruik als werkruimte. Onder de plavuizen ligt ook hier vloerverwarming en het luik geeft toegang tot de kelder van maar liefst 19m². Deze is op stahoogte en in 2023 is hier de hybride warmtepomp geplaatst. We gaan via de hardhouten trap met mooi hekwerk naar de 1e verdieping. Hier is een mooie overloop met een prachtig raamwerk en veel lichtinval. Slaapkamer I (6.80m x 4.20m). Deze masterbedroom heeft een prachtige afmeting en is aan de achterzijde gelegen. De kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, een open haard en een deur naar het terras. Vanuit deze kamer heeft u een vrij zicht op de tuin en het water. Slaapkamer II (4.30m x 2.87m). Deze tussenkamer heeft een dubbele deur naar het terras. Slaapkamer III (4.30m x 2.06m) heeft ook een deur naar het terras. Bergkast met opstelplaats voor de was- en droogmachine. Badkamer I is gelegen tussen slaapkamer II en III en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop vindt u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en er is een aparte douchegelegenheid. Deze is voorzien van wandbetegeling, een granitovloer, douche en wastafel. Tuin: de tuin lig aan drie zijden van de woning en is groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Hier kunt u in alle privacy genieten van de rust en de zon. De achtertuin grenst direct aan een singel. Parkeren: u parkeert op eigen terrein of in de brede straat voor de woning. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1959; -Woonoppervlakte:205m²; -Inhoud: 789m³; -Gelegen op 542m² erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 217,-. Einddatum recht 15-09-2058; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; -In 2023 is een nieuwe meterkast geplaatst; 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -In 2007 zijn alle verwarmingsradiatoren nieuw geplaatst. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst; -In 2023 zijn 19 zonnepanelen op het dak geplaatst; -In 2014 is spouwmuurisolatie aangebracht en in 2015 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen en trespa boeiboord; -In 2022 is een alarmsysteem, inclusief camera's geplaatst; -In 2018 is aan de singelzijde een nieuwe damwand geplaatst met een aluminium looppad; -Het terras is voorzien van keramische vloertegels. -De afmetingen van de tuin op de plattegrond zijn indicatiematen; -Oplevering in overleg Vraagprijs € 795.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure beschouwd moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.