Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Karel de Grotelaan 173

3132JT Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Karel de Grotelaan 173 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verborgen parel is deze vrijstaande villa met maar liefst 205 m² woonoppervlak aan de Karel de Grotelaan! Gelegen te midden van groen en water biedt deze royale woning alles wat gezinnen en ondernemers zoeken: ruimte, rust én flexibiliteit. Het perceel van 542 m² met een tuin rondom zorgt voor optimale privacy en volop leefruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en in de achtertuin ervaart u een echt vakantiegevoel, met veel groen en een fraai uitzicht op de aangrenzende waterpartij — een uitzicht waar u ook binnenshuis dagelijks van geniet. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstgericht. Er is spouwmuur- en dakisolatie aanwezig, in 2023 zijn 19 zonnepanelen geplaatst en is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. In combinatie met dubbele beglazing in de gehele woning resulteert dit in een keurig energielabel C. De indeling is bijzonder praktisch en veelzijdig, verdeeld over twee woonlagen. Ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het volledige woonprogramma kan desgewenst op de begane grond worden gerealiseerd. Hier vindt u een royale woonkamer met schuifpuien, veel lichtinval en een fijne werkplek. Daarnaast is er een ruime woonkeuken, een berging en een voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de kelder, waar zich onder andere de warmtepomp bevindt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers — ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Het brede terras, dat toegankelijk is vanuit alle slaapkamers, vormt een unieke en luxe toevoeging aan het wooncomfort. Deze woning combineert vrijstaand wonen in een rustige straat met de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak — wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Indeling: Uw auto parkeert u op eigen terrein en via de sfeervol aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen ziet u het kunstwerk van Jan de Winter en merkt u de ruimte en het licht in deze woning. De vloer van de hal is voorzien van travertin, er is een toiletruimte en een uitgebreide meterkast. Via de hal komt u in de woonkamer. Deze is opgedeeld in verschillende open ruimtes die allemaal met elkaar in verbinding staan. Of u dus een ruime werkplek wilt, of een grote eettafel wilt plaatsen om met vrienden aan te eten of u wenst een ruime zithoek met dat mooie zicht op de tuin... het kan hier allemaal! De vele raampartijen geven zicht op de tuin en er is een dubbele schuifpui naar de tuin. De open haard geeft extra sfeer tijdens de wintermaanden. Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en een rechte Siematic keukenopstelling met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en een oven. In een aparte nis is plek voor de vaatwasser en koelkast. We lopen door en komen uit in de slaapkamer. Deze ruimte betreft de voormalige garage en is thans in gebruik als werkruimte. Onder de plavuizen ligt ook hier vloerverwarming en het luik geeft toegang tot de kelder van maar liefst 19m². Deze is op stahoogte en in 2023 is hier de hybride warmtepomp geplaatst. We gaan via de hardhouten trap met mooi hekwerk naar de 1e verdieping. Hier is een mooie overloop met een prachtig raamwerk en veel lichtinval. Slaapkamer I (6.80m x 4.20m). Deze masterbedroom heeft een prachtige afmeting en is aan de achterzijde gelegen. De kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, een open haard en een deur naar het terras. Vanuit deze kamer heeft u een vrij zicht op de tuin en het water. Slaapkamer II (4.30m x 2.87m). Deze tussenkamer heeft een dubbele deur naar het terras. Slaapkamer III (4.30m x 2.06m) heeft ook een deur naar het terras. Bergkast met opstelplaats voor de was- en droogmachine. Badkamer I is gelegen tussen slaapkamer II en III en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop vindt u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en er is een aparte douchegelegenheid. Deze is voorzien van wandbetegeling, een granitovloer, douche en wastafel. Tuin: de tuin lig aan drie zijden van de woning en is groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Hier kunt u in alle privacy genieten van de rust en de zon. De achtertuin grenst direct aan een singel. Parkeren: u parkeert op eigen terrein of in de brede straat voor de woning. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1959; -Woonoppervlakte:205m²; -Inhoud: 789m³; -Gelegen op 542m² erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 217,-. Einddatum recht 15-09-2058; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; -In 2023 is een nieuwe meterkast geplaatst; 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -In 2007 zijn alle verwarmingsradiatoren nieuw geplaatst. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst; -In 2023 zijn 19 zonnepanelen op het dak geplaatst; -In 2014 is spouwmuurisolatie aangebracht en in 2015 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen en trespa boeiboord; -In 2022 is een alarmsysteem, inclusief camera's geplaatst; -In 2018 is aan de singelzijde een nieuwe damwand geplaatst met een aluminium looppad; -Het terras is voorzien van keramische vloertegels. -De afmetingen van de tuin op de plattegrond zijn indicatiematen; -Oplevering in overleg Vraagprijs € 795.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure beschouwd moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.