Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Korhoenlaan 66

3136ST Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.561

Galerie de photos

Korhoenlaan 66 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische plek in de geliefde wijk Sportpark Holy, omringd door groen, parken en alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit heerlijke Penthouse. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex biedt dit appartement niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook een groot terras rondom waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum De Loper voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen, openbaar vervoer én de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het complex loopt u direct het park in. Dit royale en lichte appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar het terras. De parketvloer in de entree en woonkamer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de open keuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, uitnodigt tot gezellige etentjes. Praktisch gemak vindt u ook terug in de inpandige berging met de wasmachineaansluiting, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, de berging in de kelder en de aanwezigheid van een lift. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, de nette afwerking met glasweefselbehang en voorzieningen zoals een Cv-ketel en WTW-systeem, woont u hier comfortabel en energiezuinig. Een instapklaar en compleet appartement op een toplocatie, waar u iedere dag met plezier thuiskomt! INDELING De centrale entreehal is afgesloten met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal is er door middel van een lift en een trap toegang tot de verdiepingen. Op de 7e verdieping is er vanuit de gezamenlijke hal met twee voordeuren toegang tot de voordeur van het appartement. APPARTEMENT: Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een parketvloer die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de entreehal is er toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, de inpandige berging en het volledig betegelde toilet met als extra een fonteintje. De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en hierin bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel en de WTW. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van een vinyl vloer. De riante badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als het toilet en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een daarboven een spiegel met verlichting, een zwevend toilet en een design radiator. Daarnaast is het gespoten plafond voorzien van een afzuigpunt. De woonkamer grenst aan het grote terras en heeft door de grote ramen veel lichtinval en een mooi uitzicht. Er is een aparte ruimte voor het zitgedeelte. Hier is een grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de eethoek en ook hier is er een toegangsdeur naar het terras. Het terras is rondom gelegen en geeft een vrij uitzicht over de omgeving. Het heeft een inham waar het heerlijk beschut vertoeven is en langs de zijde loopt het terras smal langs de gevel. Het is volledig voorzien van tegels en er is een gemetselde balustrade. De ruime open keuken in een L-vorm heeft als afscheiding een extra blad op tafelhoogte. Hieraan kunnen meerdere stoelen geplaatst worden. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. De hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi/oven magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tussen de kookplaat en de afzuigkap is een RVS achterwand geplaatst en aan het eind van de hoge kasten is er nog een nis met een plank. BIJZONDERHEDEN: - Top appartement - Appartement staat leeg, er zijn bij de foto's impressies toegevoegd - Eigen parkeerplaats op de begane grond - Berging in de kelder - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De gehele woning is voorzien van glasweefsel behang - Groot terras rondom - Cv-ketel, origineel uit bouw in 2008 - WTW, origineel uit de bouw in 2008 - Actieve VvE, bijdrage € 304,85 per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.