Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Laan van Hooglede 54

3136LT Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.130

Galerie de photos

Laan van Hooglede 54 Vlaardingen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter deze charmante, verzorgde gevel schuilt een woning die direct indruk maakt! Deze woning is namelijk het breedste type 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Park Hooglede (type Kastanje) en maakt deel uit van de laatste fase die in 2021 is opgeleverd. Wat een ruimte en uitstraling heeft dit huis! Warm en eigentijds, met een mooie balans tussen karakter en modern wooncomfort. Parkeren kan gewoon in de straat voor de deur – wel zo prettig thuiskomen. Het huis telt maar liefst 191,5m² woonoppervlak en via de staallook tussendeur bereik je de prachtige uitgebouwde living met grote ramen met stijlvolle zwarte shutters die het daglicht rijkelijk laten binnenstromen. De witte, sfeervolle keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte: een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. Op de 1e verdieping tel je maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. En de zolder? Die is net zo mooi afgewerkt als de rest van de woning! Er is een open ruimte met dakkapel aan de voorzijde, een vliering boven het trapgat, een aangrenzende kleedkamer met dakraam en er is een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol en met aandacht afgewerkt; Zo zijn alle wanden voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn glad gestuct. Alle deuren zijn zwart afgewerkt en er zijn hoge plinten aangebracht. De begane grond is voorzien van grote Belgisch hardsteen plavuizen en de 1e en zolderverdieping is afgewerkt met een mooie houtlook PVC vloer in visgraatmotief gelegd. Uiteraard is het gehele huis geïsoleerd, uitgevoerd met triple-glas, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling door middel van WKO. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers wat het totaal een Energielabel A+++ geeft. Maar dé verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De mooi aangelegde achter- en zijtuin voelt als een verlengstuk van het wooncomfort. Strak betegeld, afgewisseld met gras en houten elementen, biedt deze tuin meerdere zitplekken. Of je nu wilt loungen, uitgebreid dineren of gewoon ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. Er is hier een heerlijk tuinhuis geplaatst met pantry, elektra, betegeling en de glazen schermen zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door gebruik van kunt maken. De houten berging en moderne erfafscheiding geven de tuin een rustige, verzorgde uitstraling en de zijtuin is voorzien van een poort. Kortom: een woning waar sfeer, comfort en buitenleven perfect samenkomen. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt beleven. Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree van de woning is ruim met een gang met garderobe, een uitgebreide meterkast en een geheel zwart betegeld toilet voorzien van PVC vloer, zwevend closet en een houten meubel met fontein. Via de staallook deur bereik je de woonkamer… wat een prachtige ruimte! De binnenbreedte van de woning is bijna 7 meter en dat zie je hier meteen terug. De uitbouw aan de achterzijde die vanuit de bouw direct is geplaatst geeft nog eens extra ruimte aan deze prachtige living! De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en deze ruimte is geheel voorzien van hardstenen plavuizen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, deze is mooi opgesteld in een hoek met aansluitend kookeiland. De fronten zijn uitgevoerd in landelijk wit en het zwarte hardstenen werkblad maakt het geheel af. Ook alle gewenste apparatuur zoals koelkast met 0-graden zone, koffiemachine, oven, vaatwasser en quookerkraan zijn aanwezig. Naast de keuken zijn 3 prachtige ramen die tot aan de vloer doorlopen. Dat geeft niet alleen veel licht, maar ook veel sfeer! De woonkamer heeft een heerlijke ruimte zithoek met een grote wand voor de tv of haard, alles kan hier! Via de dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin. Zoals we al eerder omschreven is dit een fijne buitenruimte met meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek, een houten berging met aansluitend een prachtig tuinhuis met glazen schuifdeuren met elektra, pantry met internet, water en extra groepen liggen te voorbereiding. Deze tuin geeft garantie op fijne zomeravonden met familie of vrienden maar ook in de wintermaanden kan je leuk gebruik maken van het tuinhuis! We gaan weer naar binnen en via de dichte trap die voorzien is van houten overzettreden bereiken we de 1e verdieping. Wow… ook hier weer die ruimte! Er is een zeer ruime overloop met een 2e toilet die hetzelfde is afgewerkt als het toilet op de begane grond. Aan de voorzijde vind je 2 slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook weer 2 slaapkamers. Allen zijn goed van afmeting en voorzien van houten jaloezieën en die mooie PVC visgraatvloer . Of je nu de ruimte nodig hebt voor gezin of werk, het kan hier allemaal. De badkamer is met net zoveel aandacht geplaatst. Deze is gedeeltelijk luxe betegeld en de vloer is voorzien van PVC. Er is een grote inloopdouche met staallook douchescherm, kunststof vloer en een regendouche. Het eiken badkamermeubel is de eyecatcher en is voorzien van een dubbele waskom. Tevens vind je hier 3 handige vakken voor je spullen, een spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en een zijraam voor daglicht. We lopen door naar de zolder en komen via de staallook schuifdeur de zolderkamer binnen. Deze grote, open ruimte is met liefde afgewerkt. De vloer is geheel voorzien van PVC er is een dakkapel aan de voorzijde geplaatst en via deze slaapkamer loop je door naar de aangrenzende kleedkamer met kastindeling. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. Op zolder vind je tevens een aparte wasruimte met dakraam, MV, wasmachine-en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming/koeling. Er is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2021; -Woonoppervlakte: 191,5m²; -Inhoud: 678m³; -Gelegen op 272m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas; -Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning, door middel van WKO; -De elektrische installatie bestaat ui 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en 3-fasen; -Op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers 9 (7 stuks uit 2021 en 5 uit 2023); -Woonkamer voorzien van uitbouw en bergkast; -Zolder voorzien van dakkapel (2023) en dakraam; -Complete keuken en luxe sanitair; -Heerlijke achtertuin met veel zoninval, tuinhuis, berging, elektra, wateraansluiting en zijtuin met poort; -Parkeren is vrij in de straat; -Volledig geïsoleerd, Energielabel A+++; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 985.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
678 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.